賣房拆房合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方/拆房方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋并進行拆除，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的現(xiàn)狀，如門窗是否完好、墻面是否有裂縫等]。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬有[附屬設施具體內容，如車庫、儲物間等]，以及與該房屋相關的土地使用權（土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米）。同時，甲方保證該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何與該房屋相關的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方及時辦理房屋交付及相關手續(xù)。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權證明及相關資料，保證房屋產權清晰無瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施完整地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部房屋價款并滿足本協(xié)議約定的條件后，有權要求甲方交付房屋及辦理相關手續(xù)。對房屋及附屬設施進行實地查看、了解房屋現(xiàn)狀的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。承擔房屋拆除過程中產生的一切費用，包括但不限于拆除費用、垃圾清運費用、安全防護費用等。在拆除房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全、順利進行，如因乙方原因造成任何人身傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任。在拆除房屋后，按照相關規(guī)定及時清理現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境。在房屋拆除完成后，及時辦理土地相關手續(xù)，如因乙方原因導致土地閑置或出現(xiàn)其他問題，由乙方承擔全部責任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方經協(xié)商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采用以下第[X]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋產權變更登記手續(xù)辦理完成后[X]日內，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付且乙方確認房屋拆除完成后[X]日內，支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交付及拆除1.房屋交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期房屋價款后[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付清單。2.拆除期限乙方應在房屋交付后[X]日內開始拆除工作，并在[拆除工作預計完成期限]內完成房屋拆除工作。如因不可抗力或政府原因等導致拆除工作無法按時進行，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內恢復拆除工作，拆除期限相應順延。3.拆除要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)及安全規(guī)范進行房屋拆除工作，確保拆除過程安全、環(huán)保。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清運出場，不得隨意堆放。拆除完成后，乙方應將拆除現(xiàn)場清理干凈，恢復至可使用狀態(tài)。五、產權變更登記1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供辦理產權變更登記所需的一切資料和文件，并按照不動產登記機構的要求履行相關義務。2.費用承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致辦理產權變更登記手續(xù)延遲或產生額外費用，由該方承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房屋產權證明等資料不真實、不準確或不完整，導致乙方無法正常辦理房屋產權變更登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的房屋價款、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。若甲方擅自損壞或拆除房屋及其附屬設施的，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋價款不予退還，并應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除期限完成房屋拆除工作，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在房屋拆除過程中違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，導致甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本