哥哥獨(dú)吞房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：[哥哥姓名]，男，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[弟弟/妹妹姓名]，男/女，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄弟/姐妹關(guān)系，因[房產(chǎn)相關(guān)背景情況說明]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]。2.該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等的情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益及處分。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)的必要手續(xù)，以確保甲方對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的充分行使。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善保管和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，保證房產(chǎn)處于良好可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)依法繳納因房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。甲方在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、收益及處分情況，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益，不得干擾甲方正常使用、收益及處分房產(chǎn)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。乙方承諾放棄對(duì)該房產(chǎn)的其他權(quán)利主張，不再就該房產(chǎn)向甲方或任何第三方提出任何形式的權(quán)利訴求。三、房產(chǎn)權(quán)益分配及款項(xiàng)支付1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)權(quán)益歸甲方單獨(dú)所有，甲方無需向乙方支付任何形式的補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方明確知曉并認(rèn)可甲方對(duì)該房產(chǎn)的獨(dú)占權(quán)益，且自愿放棄因該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的一切權(quán)益。2.若日后因房產(chǎn)產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)利益或其他權(quán)益，均由甲方獨(dú)自享有，與乙方無關(guān)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或未能妥善保管和維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常使用、收益及處分房產(chǎn)，或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金[X]元。違約方應(yīng)在守約方發(fā)出書面通知后的[X]日內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步法律措施追究違約方責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂