商鋪買賣居間協議書?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（居間人）：名稱：[居間公司名稱]統一社會信用代碼：[公司代碼]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[公司電話]鑒于甲方有意購買商鋪，乙方具備提供商鋪買賣居間服務的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供商鋪買賣居間服務事宜達成如下協議：一、商鋪基本信息及交易條件1.標的物甲方擬購買的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業(yè)用途描述]，不動產權證書號為[具體證書編號]。2.交易價格及付款方式雙方協商確定該商鋪的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式為：甲方于本協議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；待甲方與賣方簽訂正式的《商鋪買賣合同》后，甲方應按照合同約定支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）；剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）通過銀行貸款方式支付給賣方。3.交易條件賣方應確保該商鋪產權清晰，無任何抵押、查封、租賃糾紛等影響交易的情況。交易過程中產生的稅費及其他相關費用按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由雙方各自承擔。二、乙方的權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在居間服務過程中，有權了解甲方的購房需求、預算等相關信息，以便更好地為甲方提供服務。2.義務積極為甲方尋找合適的商鋪資源，并向甲方如實介紹商鋪的詳細情況，包括但不限于商鋪位置、面積、產權狀況、周邊配套設施等信息。協助甲方與賣方進行溝通協商，促成雙方達成商鋪買賣意向，并協助雙方簽訂《商鋪買賣合同》。在居間服務過程中，對甲方提供的個人信息及交易信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。及時向甲方通報商鋪買賣交易的進展情況，解答甲方在交易過程中提出的疑問。三、甲方的權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，包括尋找合適的商鋪資源、協助溝通協商等。在交易過程中，有權對商鋪的相關情況進行實地查看、了解，并要求乙方提供詳細信息。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、預算等相關信息，以便乙方能夠準確為其提供合適的商鋪資源。按照本協議約定及時支付定金及居間服務費用。在乙方協助下，與賣方誠信協商，積極促成商鋪買賣交易的順利進行。若因甲方原因導致交易無法達成，甲方應承擔相應的責任。在簽訂《商鋪買賣合同》后，按照合同約定履行付款及其他相關義務。四、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用甲方應向乙方支付居間服務費用人民幣[X]元整（大寫：[大寫居間服務費金額]）。該費用是乙方為甲方提供商鋪買賣居間服務所應獲得的報酬，包含乙方在居間服務過程中所付出的人力、物力、財力等成本。2.支付方式甲方于本協議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]），該定金在甲方與賣方簽訂正式的《商鋪買賣合同》后，自動轉為居間服務費用的一部分。待甲方與賣方簽訂《商鋪買賣合同》后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余居間服務費用人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余居間服務費金額]）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付定金、居間服務費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的費用及違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。若甲方在乙方促成交易后，無故拒絕與賣方簽訂《商鋪買賣合同》或擅自變更交易條件導致交易無法達成，甲方應按照本協議約定的交易價格的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于居間服務費用、差旅費、律師費等。若甲方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露交易相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，包括但不限于未積極尋找合適的商鋪資源、未如實介紹商鋪情況、未協助雙方簽訂合同等，導致甲方未能成功購買到合適商鋪或交易無法達成的，乙方應退還甲方已支付的定金，并按照居間服務費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方的個人信息及交易信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在居間服務過程中存在故意隱瞞重要事實或提供虛假信息的情況，導致甲方做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________