售房定金退還協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜進行了初步溝通與協(xié)商，乙方已向甲方支付了定金人民幣[X]元?，F(xiàn)因[具體原因]導致雙方無法繼續(xù)推進房屋買賣交易，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就定金退還事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容]。2.附屬設施及相關權益該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具、車位等，并詳細說明其狀況]。與該房屋相關的權益，如物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等截至本協(xié)議簽訂之日的欠費情況為[具體說明]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取定金，并在符合約定條件下不予退還定金。有權要求乙方配合辦理與定金退還相關的手續(xù)，如提供身份證明、收款賬戶信息等。2.義務甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在本協(xié)議約定的退還定金條件成就時，甲方應及時足額將定金退還給乙方。甲方應按照乙方提供的收款賬戶信息，在[具體退款期限]內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶。甲方應協(xié)助乙方辦理與定金退還相關的手續(xù)，如簽署相關文件、提供必要證明等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金。有權要求甲方提供與定金退還相關的必要信息和協(xié)助。2.義務乙方應向甲方如實告知自身的購房意愿及相關情況，若因乙方故意隱瞞或不實告知導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照甲方要求配合辦理與定金退還相關的手續(xù)，如提供身份證明、收款賬戶信息等。在本協(xié)議履行過程中，乙方應遵守誠實信用原則，不得故意拖延或阻礙定金退還事宜的辦理。三、定金退還條件及方式（一）定金退還條件1.因不可抗力因素導致房屋買賣交易無法繼續(xù)進行的，如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策重大調(diào)整等，甲方應在不可抗力事件發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金全額退還給乙方。2.因甲方原因?qū)е路课葙I賣交易無法繼續(xù)進行的，例如房屋存在產(chǎn)權糾紛、抵押未解除、質(zhì)量嚴重不符合約定等情況，甲方應在知曉或應當知曉該等情形之日起[X]個工作日內(nèi)，雙倍返還定金給乙方。3.因乙方原因?qū)е路课葙I賣交易無法繼續(xù)進行的，例如乙方未能在約定時間內(nèi)籌集購房款、提供虛假資料等，甲方有權不予退還定金。4.雙方協(xié)商一致解除房屋買賣交易意向的，甲方應在雙方簽署解除協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金退還給乙方。（二）定金退還方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的退還期限和方式退還定金的，每逾期一日，應按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行退還定金義務，并按照定金金額的[X%]支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購房所支付的各項費用、利息損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，故意拖延或阻礙定金退還事宜辦理的，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除部分或全部定金作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助辦理相關手續(xù)的義務。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因處理定金退還事宜所產(chǎn)生的費用、利息損失、可得利益損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________