商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)原合同租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[X]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持商鋪處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)商鋪進(jìn)行維修、改造或檢查，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修、改造或檢查給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用該商鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[X]日內(nèi)將商鋪交還甲方，并保證商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方逾期交還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、商鋪維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）的維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.對(duì)于商鋪出現(xiàn)的影響正常使用的故障或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。緊急情況下，乙方可先行采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后的[X]日內(nèi)通知甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付租賃期間剩余期限的違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪、擅自拆除或損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。如因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用達(dá)到本協(xié)議約定的解除條件，或乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪、擅自拆除或損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等違約行為導(dǎo)致甲方有權(quán)解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)隨時(shí)書(shū)面通知乙方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)