租賃合同蘇州租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________第一章：合同背景1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于蘇州市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方因居住需求，愿向甲方租賃該房屋。1.2甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二章：租賃房屋及用途2.1租賃房屋位于蘇州市____________區(qū)____________路____________號(hào)，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋性質(zhì)為____________。2.2乙方租賃房屋僅限于居住用途，不得用于非法活動(dòng)或違反我國(guó)法律法規(guī)的行為。2.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。第三章：租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.3乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四章：押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。5.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)充。5.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況。甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________第六章：房屋使用及維修6.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋的內(nèi)外裝修。6.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，必須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.4如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章：房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.2如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提供承租人或借用人詳細(xì)信息。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。7.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八章：合同解除及違約責(zé)任8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方在租賃期內(nèi)因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.3甲方在租賃期內(nèi)因房屋出售等原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。8.4雙方違反本合同任何條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向蘇州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原地址、聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________第十一章：保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間已購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力因素造成的損失。11.2乙方在租賃期間應(yīng)自行購買租賃房屋內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括乙方所有財(cái)產(chǎn)。11.3雙方應(yīng)互相配合，保證在保險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，能夠及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并辦理理賠手續(xù)。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守我國(guó)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事任何污染環(huán)境的活動(dòng)。12.2乙方應(yīng)妥善處理生活垃圾，不得隨意丟棄或堆放在公共區(qū)域。12.3乙方應(yīng)合理使用水資源，不得浪費(fèi)。第十三章：安全防范13.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國(guó)治安管理法律法規(guī)，保證租賃房屋的安全使用。13.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人身安全。13.3乙方在租賃房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第十四章：房屋交接及退租14.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____________日內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。14.2乙方在退租時(shí)應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。14.3雙方在交接時(shí)應(yīng)填寫房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同簽訂后，如甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原地址、聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。15.4本合同一式兩份