綠色建筑投資合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（建筑方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方有意投資綠色建筑項(xiàng)目，乙方具備綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營(yíng)能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑項(xiàng)目投資中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

二、合同背景：甲方關(guān)注綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，希望通過(guò)投資綠色建筑項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。乙方具備豐富的綠色建筑項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作，共同推進(jìn)綠色建筑事業(yè)的發(fā)展。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付投資款項(xiàng)，確保資金及時(shí)到位。

2.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)、審批等手續(xù)，協(xié)助乙方獲取項(xiàng)目所需的各項(xiàng)許可和證書。

4.按照合同約定，參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)提出意見或建議。

5.在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方提出的技術(shù)改進(jìn)或運(yùn)營(yíng)優(yōu)化建議予以支持。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)工作。

2.嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。

3.在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量等情況。

4.配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。

5.在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，確保建筑物的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況。

6.遵守合同約定，不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案或運(yùn)營(yíng)方案。

7.對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。

2.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的技術(shù)改進(jìn)或運(yùn)營(yíng)優(yōu)化建議予以支持。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、金額支付投資款項(xiàng)。

5.乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付投資款項(xiàng)。

2.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)、審批等手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。

4.乙方有義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。

5.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣[具體金額]元，該金額包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)及其他與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂之日起[預(yù)付款支付期限]內(nèi)支付。

2.進(jìn)度款：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際完成的工作量和工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照以下比例分階段支付進(jìn)度款：

-設(shè)計(jì)階段完成30%后，支付設(shè)計(jì)階段總費(fèi)用的30%；

-施工階段完成后，支付施工階段總費(fèi)用的[施工款支付比例]%；

-材料設(shè)備采購(gòu)階段，根據(jù)實(shí)際采購(gòu)進(jìn)度支付材料設(shè)備費(fèi)用的[采購(gòu)款支付比例]%；

-項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[驗(yàn)收款支付比例]%。

3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收款支付期限]內(nèi)支付剩余的驗(yàn)收款，即合同總金額減去已支付款項(xiàng)的余額。

4.額外費(fèi)用：如因不可抗力、政策調(diào)整或其他非乙方責(zé)任原因?qū)е马?xiàng)目成本增加，超出合同約定金額的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并在協(xié)商一致后調(diào)整合同金額和支付方式。

5.付款條件：乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后[付款確認(rèn)期限]內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證。

6.逾期付款：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%每日計(jì)算。

三、財(cái)務(wù)管理

1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)賬戶，用于項(xiàng)目的資金管理和支付。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，向甲方提供詳細(xì)的支付申請(qǐng)報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、成本明細(xì)等。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的支付申請(qǐng)報(bào)告后[審核期限]內(nèi)完成付款。

四、爭(zhēng)議解決

若因付款問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。

-若甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

-若甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按預(yù)期完成，應(yīng)承擔(dān)全部或部分項(xiàng)目損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償甲方損失等。

-若乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

-若乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按預(yù)期完成，應(yīng)承擔(dān)全部或部分項(xiàng)目損失。

二、違約賠償

1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

三、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

-調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

-仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

-訴訟：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、其他

1.本合同違約責(zé)任條款的履行，不影響雙方追究對(duì)方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

2.本合同違約責(zé)任條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同違約責(zé)任條款的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)完成以下條件：

1.雙方已完成合同所涉及的盡職調(diào)查；

2.雙方已簽署本合同，且合同內(nèi)容已明確無(wú)誤；

3.雙方已按照合同約定完成預(yù)付款的支付。

二、有效期

本合同的有效期為[合同有效期]，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長(zhǎng)合同有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

-如一方違反合同約定，另一方有權(quán)通知違約方終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

-雙方協(xié)商一致，決定終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

四、通知與送達(dá)

1.任何一方對(duì)本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。如一方提供的地址不準(zhǔn)確或無(wú)法送達(dá)，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件的發(fā)生不影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

一、需求文檔

1.綠色建筑項(xiàng)目需求說(shuō)明書，詳細(xì)列明項(xiàng)目的技術(shù)要求、功能需求、性能指標(biāo)等。

2.項(xiàng)目投資分析報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.綠色建筑設(shè)計(jì)方案，包括建筑外觀、內(nèi)部布局、節(jié)能措施等。

2.綠色建筑專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙，如結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書，包括品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等。

2.項(xiàng)目施工技術(shù)規(guī)范，包括施工工藝、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.項(xiàng)目相關(guān)許可證、批準(zhǔn)文件等復(fù)印件。

4.雙方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件。

五、其他

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