董事會代表租房協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：XXX公司，住所地：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號

乙方（承租方）：XXX公司，住所地：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號

鑒于甲方擁有一處位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于公司經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的具體情況、租賃期限、租金及支付方式等具體條款，將在本協(xié)議附件中詳細約定。

二、本協(xié)議旨在明確雙方在租賃房產(chǎn)過程中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定及雙方的合法權益。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或第三方的權利主張。

2.甲方應按照協(xié)議約定的時間、地點將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.甲方應保持租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)，對因自然損耗或合理使用造成的損壞負責維修。

4.甲方應遵守國家關于租賃房屋的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結構和用途。

5.甲方有義務提供租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)服務，確保乙方正常使用。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協(xié)議約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結構和用途。

2.乙方應按時支付租金，租金支付方式、時間及金額按照協(xié)議附件約定執(zhí)行。

3.乙方應愛護租賃房產(chǎn)及附屬設施，不得擅自損壞或丟棄。

4.乙方應遵守國家關于租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方應配合甲方進行租賃房產(chǎn)的檢查和維修工作。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃房產(chǎn)及附屬設施恢復原狀，并按照甲方要求進行清潔。

雙方權利：

1.甲方享有收取租金的權利，并有權對乙方違反協(xié)議的行為進行制止和糾正。

2.乙方享有在租賃期限內(nèi)正常使用租賃房產(chǎn)的權利，并有權要求甲方提供必要的維修和服務。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃房產(chǎn)的安全和舒適，為乙方提供必要的居住和工作條件。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并保證租賃房產(chǎn)的合理使用和維護。

合同金額與支付方式：

1.本租賃協(xié)議項下，乙方應向甲方支付租賃房產(chǎn)的租金總額為人民幣______元整（￥______元）。

2.租金支付方式如下：

a.首期租金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣______元整（￥______元）。

b.逐月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應于每月的______日前向甲方支付當月租金人民幣______元整（￥______元）。

c.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣______元整（￥______元），該保證金在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

3.額外費用：除租金外，乙方應承擔以下額外費用：

a.水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)絡費等日常運營費用，按實際發(fā)生額另行支付。

b.因乙方使用不當或合理損耗外造成的租賃房產(chǎn)損壞維修費用。

c.因乙方違約行為產(chǎn)生的違約金。

4.甲方接受以下支付方式：

a.銀行轉賬：乙方應將租金及額外費用通過銀行轉賬至甲方指定的賬戶。

b.現(xiàn)金支付：在協(xié)議規(guī)定的支付時間內(nèi)，乙方可持有效身份證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。

5.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收據(jù)或發(fā)票。

6.若乙方未按約定時間支付租金或額外費用，甲方有權按照協(xié)議約定收取滯納金，并保留采取法律手段追討欠款的權利。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)交付給乙方，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.若乙方未按時支付租金或保證金，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

c.若乙方違反協(xié)議約定，擅自改變租賃房產(chǎn)的結構或用途，乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若因甲方原因導致租賃房產(chǎn)無法正常使用，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

c.雙方同意將爭議提交至XXX仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁庭另有規(guī)定的除外。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議項下任何爭議，雙方均同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

5.其他：

a.如本協(xié)議任何條款因任何法律、法規(guī)的變更或無效而被判定為無效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

b.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，但在以下條件滿足之前，本協(xié)議不具約束力：

a.甲方提供的租賃房產(chǎn)權屬證明文件齊全有效；

b.乙方已按照協(xié)議約定支付首期租金和保證金；

c.雙方已就租賃房產(chǎn)的交付和使用條件達成一致。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為______年，自合同生效之日起計算。租賃期滿或雙方協(xié)議終止本協(xié)議時，本協(xié)議終止。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更均需以書面形式由甲乙雙方共同簽署，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補充，若未經(jīng)雙方簽署，均不構成本協(xié)議的組成部分。

4.終止條款：

a.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的前提下，可終止本協(xié)議。

b.任何一方違約，另一方有權終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.由于不可抗力原因，致使本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除各自由此產(chǎn)生的違約責任。

5.通知：

雙方之間的所有通知、文件或通訊均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。若一方地址變更，應立即以書面形式通知對方。

6.不可抗力：

若因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方均有權暫停履行或解除本協(xié)議，并免除由此產(chǎn)生的責任。

7.合同份數(shù)：

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.法律適用和爭議解決：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

附件：

1.租賃房產(chǎn)情況說明：包括租賃房產(chǎn)的詳細描述、面積、結構、設施設備清單等。

2.租賃房產(chǎn)權屬證明文件：甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件復印件。

3.租賃合同附件：詳細列明租賃期限、租金金額、支付方式、押金數(shù)額、維修責任、違約責任等條款。

4.甲方提供的服務內(nèi)容清單：包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、安全保衛(wèi)等。

5.乙方使用要求說明：包括乙方對租賃房產(chǎn)的使用目的、用途限制、裝修要求等。

6.乙方提交的材料：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等企業(yè)相關證件復印件。

7.乙方提供的保證金賬戶信息：包括開戶行、賬號、戶名等。

8.乙方對租賃房產(chǎn)的裝修方案：如乙方需要進行裝修，