商場(chǎng)招租意向協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"），乙方有意向承租該商場(chǎng)用于[乙方擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下招租意向協(xié)議：一、商場(chǎng)基本情況1.商場(chǎng)位置：該商場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體樓層分布為[各樓層詳細(xì)說明]。2.商場(chǎng)配套設(shè)施：商場(chǎng)配備有[列舉配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等]，以滿足正常經(jīng)營(yíng)需求。3.商場(chǎng)現(xiàn)狀：商場(chǎng)目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行必要的裝修改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。二、租賃用途乙方租賃該商場(chǎng)的用途為[明確具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限租賃期限初步擬定為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方初步商定，該商場(chǎng)的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，在租賃期限內(nèi)適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式及幅度說明]執(zhí)行。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[X]元。后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商場(chǎng)且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，制定并執(zhí)行商場(chǎng)的統(tǒng)一管理制度。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商場(chǎng)具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將商場(chǎng)交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的物業(yè)管理及維護(hù)，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯、中央空調(diào)等的維修保養(yǎng)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，提供必要的證明文件和資料，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商場(chǎng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在符合商場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修改造，但裝修方案需事先報(bào)甲方審核同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照租賃用途使用該商場(chǎng)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一管理制度，服從甲方的監(jiān)督管理，按時(shí)參加甲方組織的相關(guān)會(huì)議和培訓(xùn)。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理及維護(hù)，包括但不限于裝修期間的安全管理、日常經(jīng)營(yíng)中的衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。如因乙方原因造成商場(chǎng)或其他租戶的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定的條件交還該商場(chǎng)，并保證商場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞租賃區(qū)域內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。六、裝修及改造1.裝修審批：乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修改造，應(yīng)在裝修前[X]日向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等。甲方應(yīng)在收到裝修方案后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的審核意見進(jìn)行修改完善，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修施工。2.裝修期限：乙方的裝修期限為自甲方書面同意裝修之日起[X]日內(nèi)。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修施工造成的一切安全事故和損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃區(qū)域的裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修工程費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。裝修費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由乙方與裝修公司自行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)確保裝修工程按時(shí)完成，并符合甲方的要求。4.裝修驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入裝修期限。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定，向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照商場(chǎng)物業(yè)管理合同執(zhí)行。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.物業(yè)使用限制：乙方在使用租賃區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商場(chǎng)的整體形象和正常運(yùn)營(yíng)。乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，不得在公共區(qū)域堆放物品或設(shè)置障礙物。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商場(chǎng)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，將租賃區(qū)域交還甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除或損壞租賃區(qū)域內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或其他租戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限屆滿前，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決善后事宜。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他約定事項(xiàng)：