地皮租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方地皮事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地皮基本情況1.位置：甲方將位于[地皮具體地址]的地皮出租給乙方使用。該地塊四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，租賃地皮的面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.用途：乙方租賃該地皮用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變地皮用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用地皮。如乙方擅自改變地皮用途、損壞地皮或逾期支付租金等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的地皮具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定向乙方交付地皮，并確保地皮在租賃期間符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與地皮使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需提前收回地皮，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃地皮。在租賃期間，乙方對(duì)租賃地皮上的建筑物、附著物享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除并清理干凈，恢復(fù)地皮原狀。如甲方違反合同約定，影響乙方正常使用地皮，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用地皮，不得擅自改變地皮用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。合理使用地皮，不得損壞地皮及地上附著物。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還租賃地皮，并清理干凈地皮上的物品及垃圾。五、地皮的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將租賃地皮交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保地皮達(dá)到以下交付條件：地皮上無(wú)任何建筑物、附著物或其他障礙物，達(dá)到乙方可正常使用的狀態(tài)。提供地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出租手續(xù)。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方交付地皮時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署地皮交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)地皮存在不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。如乙方擅自改變地皮用途、損壞地皮、逾期支付租金超過(guò)[X]天等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反合同約定，影響乙方正常使用地皮，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方交付地皮或提供的地皮存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回地皮，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變地皮用途，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)地皮原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租地皮，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金損失。如乙方損壞地皮或地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________