合伙建房分割協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方擬共同出資合伙建造房屋（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并對(duì)建成后的房屋進(jìn)行分割，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：位于[詳細(xì)土地地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.建房規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體設(shè)計(jì)方案如下：一層規(guī)劃用途為[具體用途，如商鋪、車庫等]，建筑面積約為[X]平方米。二層至[層數(shù)]層規(guī)劃用途為[住宅/辦公等具體用途]，每層建筑面積約為[X]平方米。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，外立面裝飾材料為[具體材料]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡(jiǎn)要描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯/精裝修等]。3.配套設(shè)施房屋配備有[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等]，確保房屋的正常使用和安全。小區(qū)規(guī)劃有[綠化、停車位等配套設(shè)施的具體情況]，以提升居住或使用的舒適度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得的房屋份額及相關(guān)權(quán)益。對(duì)合伙建房的過程享有知情權(quán)，有權(quán)了解建房進(jìn)度、資金使用情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額地繳納建房資金。甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。協(xié)助乙方辦理與合伙建房相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項(xiàng)審批工作。參與合伙建房過程中的重大決策，如施工單位的選擇、工程變更等事項(xiàng)，與乙方共同協(xié)商并達(dá)成一致意見。按照施工進(jìn)度和質(zhì)量要求，監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議，并督促乙方及時(shí)解決。在房屋建成后，配合乙方完成房屋的分割、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得的房屋份額及相關(guān)權(quán)益。負(fù)責(zé)合伙建房的具體組織和實(shí)施工作，包括但不限于施工單位的選定、工程管理、質(zhì)量監(jiān)督等，有權(quán)自主決定與建房相關(guān)的具體事務(wù)，但需符合本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額地繳納建房資金。乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。負(fù)責(zé)辦理與合伙建房相關(guān)的各類手續(xù)，確保建房活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。在辦理手續(xù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，并提供必要的文件和資料供甲方查閱。嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。定期向甲方匯報(bào)施工情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全隱患，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，承擔(dān)因施工質(zhì)量問題給甲方造成的損失。合理使用建房資金，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方公布資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督。確保資金用于合伙建房項(xiàng)目，不得挪作他用。在房屋建成后，負(fù)責(zé)組織房屋的分割工作，按照本協(xié)議約定的分割方式和原則，公平、公正地確定甲方的房屋份額，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、建房資金管理1.雙方共同設(shè)立建房資金專用賬戶，賬戶名稱為[具體賬戶名稱]，開戶銀行為[銀行名稱]，賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]。2.建房資金的收支均通過該專用賬戶進(jìn)行。雙方應(yīng)按照出資比例將資金存入專用賬戶，任何一方不得擅自支取賬戶資金。3.乙方負(fù)責(zé)建房資金的日常管理和使用，建立詳細(xì)的資金使用臺(tái)賬，記錄每一筆資金的支出情況。每[具體時(shí)間周期，如每月/每季度]向甲方提供資金使用報(bào)表，詳細(xì)說明資金的收支明細(xì)和建房進(jìn)度。4.對(duì)于建房過程中的重大資金支出，如支付工程款、購買建筑材料等，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行支付。四、房屋分割1.分割原則按照雙方的出資比例進(jìn)行房屋分割。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%；乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%。房屋分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方分得的房屋具有同等的使用價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值。分割后的房屋應(yīng)具備獨(dú)立的使用功能，便于各自使用和處分。2.分割方式根據(jù)房屋的設(shè)計(jì)布局和實(shí)際情況，采取[具體分割方式，如按樓層分割、按單元分割等]進(jìn)行分割。具體分割方案如下：[詳細(xì)描述分割的具體樓層、單元、房間等情況]雙方同意在房屋建成后[具體時(shí)間期限]內(nèi)完成房屋分割工作。分割完成后，雙方應(yīng)簽訂房屋分割確認(rèn)書，明確各自分得的房屋具體位置、面積等信息。3.產(chǎn)權(quán)登記乙方負(fù)責(zé)在房屋建成后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照雙方的房屋份額比例分擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е碌怯浹诱`或無法登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，雙方各自擁有其分得房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權(quán)。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間繳納建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用的[X]%作為賠償，同時(shí)違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若乙方未按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權(quán)，該處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，擅自處分方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書