車庫車位協(xié)議書?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的車庫車位（以下簡稱"該車位"），乙方有意向甲方購買/承租該車位，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置：該車位位于[車庫具體位置，如地下車庫X區(qū)X號]，具體位置以現場實際情況為準。2.車位面積：該車位建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現狀為準。3.車位類型：[明確車位類型，如產權車位、使用權車位等]4.配套設施：該車位所在車庫具備[列舉車庫配套設施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設施等]，以保障車位的正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取車庫車位的購買款/租金及相關費用。對該車位享有合法的處分權，保證該車位不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。2.義務向乙方提供該車位的相關權屬證明文件（如有），確保乙方對該車位的購買/承租合法有效。保證該車位符合安全使用標準，在交付前對車位進行必要的檢查和維護，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與該車位相關的手續(xù)（如有），如產權登記手續(xù)（適用于產權車位）、車位交接手續(xù)等，因辦理手續(xù)產生的相關費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該車位另行出租或轉讓給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該車位。在購買車位的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理相關產權登記手續(xù)（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫車位的購買款/租金及相關費用。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用該車位，不得擅自改變車位用途或對車位進行損壞。在租賃期間屆滿或本協(xié)議解除后，按時將車位騰空并返還給甲方，且保證車位及其附屬設施完好無損。三、購買/租賃價格及支付方式（一）購買價格及支付方式（適用于購買車位情況）1.該車位的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應按照以下方式支付購買款：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務后，可抵作購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購買款的[X]%。尾款：乙方應在辦理該車位產權過戶手續(xù)前，將剩余購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。（二）租賃價格及支付方式（適用于租賃車位情況）1.該車位的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.該車位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應按照以下方式支付租金：租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。若乙方選擇按月支付租金，則應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方選擇按季支付租金，則應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方選擇按年支付租金，則應在租賃期限起始日前[X]日內將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付與使用（一）交付時間1.若為購買車位，甲方應在收到乙方全部購買款后的[X]日內，將該車位交付給乙方。2.若為租賃車位，甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，將該車位交付給乙方。（二）交付條件1.該車位應具備正常使用條件，包括但不限于車位地面平整、車位標識清晰、配套設施完好等。2.甲方應向乙方提供該車位的鑰匙及相關使用說明文件。（三）使用規(guī)則1.乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定使用該車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位上堆放雜物、停放非協(xié)議約定車輛等。2.乙方應配合小區(qū)物業(yè)管理公司的管理工作，遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度。3.在使用該車位過程中，如因乙方原因造成車位及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、產權登記（適用于產權車位）1.若該車位為產權車位，甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，協(xié)助乙方辦理該車位的產權登記手續(xù)，將車位產權過戶至乙方名下。辦理產權登記手續(xù)所需的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.因甲方原因導致未能在約定時間內協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照購買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將車位交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照購買款/租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款/租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的車位存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該車位或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。3.若甲方未經乙方書面同意，擅自將該車位另行出租或轉讓給第三方，甲方應按照購買款/租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余期限的租金/購買款（如有）。同時，甲方應立即停止侵權行為，確保乙方對該車位的合法使用權。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款/租金及相關費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方擅自改變車位用途或對車位進行損壞，乙方應負責修復或賠償，并按照購買款/租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在租賃期間屆滿或本協(xié)議解除后，未按時將車位騰空并返還給甲方，每逾期一日，乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期返還車位給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽