車(chē)庫(kù)歸屬協(xié)議書(shū)?甲方（車(chē)庫(kù)出售方/出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)方/承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有[車(chē)庫(kù)具體位置及詳細(xì)描述]的車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該車(chē)庫(kù)"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)/承租該車(chē)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車(chē)庫(kù)的歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車(chē)庫(kù)位置：該車(chē)庫(kù)位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體樓棟單元]，具體房號(hào)為[詳細(xì)房號(hào)]。2.車(chē)庫(kù)面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該車(chē)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀：車(chē)庫(kù)為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]狀態(tài)，包含[列舉車(chē)庫(kù)內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備，如卷簾門(mén)、照明燈具、排水設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車(chē)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)款/租金。對(duì)車(chē)庫(kù)享有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行處分，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證車(chē)庫(kù)的合法性和完整性，即車(chē)庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且符合國(guó)家及地方關(guān)于車(chē)庫(kù)建設(shè)、使用的相關(guān)規(guī)定。若因車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付車(chē)庫(kù)，并確保交付時(shí)車(chē)庫(kù)符合約定的現(xiàn)狀。在車(chē)庫(kù)交付后，協(xié)助乙方辦理與車(chē)庫(kù)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記（若有）、物業(yè)交接等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車(chē)庫(kù)，并享有車(chē)庫(kù)使用過(guò)程中的相關(guān)權(quán)益。在購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車(chē)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)款/租金。合理使用車(chē)庫(kù)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途及外貌，不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車(chē)庫(kù)損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃車(chē)庫(kù)的情況下，租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照協(xié)議約定將車(chē)庫(kù)交還甲方，并保證車(chē)庫(kù)的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、車(chē)庫(kù)歸屬及交付（一）歸屬約定1.購(gòu)買(mǎi)情形：若乙方選擇購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)，自乙方按照本協(xié)議約定足額支付全部購(gòu)買(mǎi)款之日起，該車(chē)庫(kù)的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)在乙方付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔(dān)。2.租賃情形：若乙方選擇租賃車(chē)庫(kù)，租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。在租賃期間，乙方享有車(chē)庫(kù)的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。（二）交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將車(chē)庫(kù)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，簽署車(chē)庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)庫(kù)的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等物品，并確保乙方能夠正常使用車(chē)庫(kù)。四、費(fèi)用及支付方式（一）購(gòu)買(mǎi)款/租金及其他費(fèi)用1.購(gòu)買(mǎi)款：若乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)，車(chē)庫(kù)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金：若乙方租賃車(chē)庫(kù)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付下一期租金等]。3.其他費(fèi)用：乙方在使用車(chē)庫(kù)過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)或單位繳納。（二）支付方式乙方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)款/租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付車(chē)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若車(chē)庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得車(chē)庫(kù)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)車(chē)庫(kù)的正常使用，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或外貌，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒絕恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，未按照約定將車(chē)庫(kù)交還甲方或未保持車(chē)庫(kù)完好狀態(tài)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償車(chē)庫(kù)的損壞部分。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法