進(jìn)場交房協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本進(jìn)場交房協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.配套設(shè)施該房屋配套設(shè)施包括但不限于：水：具備獨(dú)立的供水系統(tǒng)，供水設(shè)施正常運(yùn)行，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。電：電力供應(yīng)穩(wěn)定，電表已安裝并可正常使用，電費(fèi)計(jì)量準(zhǔn)確。燃?xì)猓阂验_通燃?xì)夤艿溃細(xì)庠O(shè)施可正常使用，燃?xì)夤?yīng)符合相關(guān)規(guī)定。通訊：具備[移動(dòng)/聯(lián)通/電信等]網(wǎng)絡(luò)接入條件，有線電視線路已鋪設(shè)并可正常使用。電梯：若房屋所在建筑物配備電梯，電梯運(yùn)行正常，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，有合格的檢驗(yàn)報(bào)告。消防：房屋所在建筑物消防設(shè)施齊全，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，消防通道暢通無阻。綠化：小區(qū)內(nèi)綠化景觀良好，綠地率達(dá)到[X]%，設(shè)有休閑步道、花園等公共綠化區(qū)域。停車位：提供[地上/地下]停車位，停車位數(shù)量為[X]個(gè)，車位配備有相應(yīng)的標(biāo)識和管理設(shè)施。3.裝修情況房屋為[毛坯/精裝修/部分裝修]交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝，如乳膠漆、壁紙等]地面：[地面材質(zhì)及工藝，如木地板、瓷磚等]天花板：[天花板材質(zhì)及工藝，如石膏板吊頂、集成吊頂?shù)萞門窗：[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗、實(shí)木門等]廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格、爐灶品牌及型號、抽油煙機(jī)品牌及型號等]衛(wèi)生間：配備[潔具品牌及規(guī)格、淋浴設(shè)施品牌及型號等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和條件，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好地交付給乙方。在交房前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交房時(shí)乙方無需承擔(dān)交房前的欠費(fèi)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，履行必要的協(xié)助義務(wù)。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量狀況、保修范圍、保修期限等內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間接收房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在接收房屋后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋時(shí)，按照本協(xié)議約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在接收房屋后，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，承擔(dān)與房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，履行必要的協(xié)助義務(wù)。三、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，但該合理期限最長不得超過[X]天。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方辦理交付手續(xù)，并在交付現(xiàn)場安排專人負(fù)責(zé)接待。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往交付現(xiàn)場辦理交付手續(xù)。2.資料交付在辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）；購房發(fā)票；其他與房屋相關(guān)的資料。3.驗(yàn)收交付乙方在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方整改。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改完成后再次通知乙方驗(yàn)收。直至房屋符合交付條件為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款本房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款的一部分。2.首付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價(jià)格的[X]%。3.尾款乙方應(yīng)在房屋交付前，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款金額為房屋成交價(jià)格減去首付款后的余額。4.付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，或在驗(yàn)收合格后無故拒絕接收房屋的，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式