分房給孫子協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______與甲方關(guān)系：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)分與乙方所有，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述甲方所擁有的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。該房屋附帶車庫(kù)/車位位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為______平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及裝修內(nèi)容，如地面為[材質(zhì)]，墻面為[材質(zhì)及處理方式]，天花板為[造型及材質(zhì)]，門窗為[材質(zhì)及樣式]，廚房配備[廚具品牌及型號(hào)]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)浴品牌及型號(hào)]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式處分房產(chǎn)，但應(yīng)確保處分行為符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的相關(guān)過戶手續(xù)，承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在過戶手續(xù)辦理期間，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自處分房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如物業(yè)交接、水電燃?xì)膺^戶等，并提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶后取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于支付可能涉及的相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房產(chǎn)交付及過戶（一）房產(chǎn)交付1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電燃?xì)饪?、物業(yè)繳費(fèi)憑證等。2.甲方應(yīng)確保交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的身份證明、委托書等相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與房產(chǎn)過戶相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.房產(chǎn)交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)完整權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)（如有使用，應(yīng)按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)支付使用期間的租金），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)（如有使用，應(yīng)按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)支付使用期間的租金），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______