西臨拆建協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆除和重建，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方同意將其位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及其附屬設(shè)施交由甲方進(jìn)行拆除。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱，如圍墻、車庫、儲物間等]。2.重建要求甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案對拆除后的土地進(jìn)行重建。重建后的建筑物應(yīng)滿足以下要求：建筑風(fēng)格：[詳細(xì)描述建筑風(fēng)格，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]建筑面積：不少于[X]平方米，具體建筑面積以最終規(guī)劃審批為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)：[說明房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]功能布局：[詳細(xì)描述各樓層的功能布局，如首層為商鋪，二層及以上為住宅等]3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)重建工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，使用符合質(zhì)量要求的建筑材料和構(gòu)配件。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)工程：[說明基礎(chǔ)類型及深度等要求]主體結(jié)構(gòu)：[對主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、穩(wěn)定性等方面的要求]建筑裝飾裝修：[包括內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等方面的標(biāo)準(zhǔn)]水電安裝：[符合相關(guān)電氣安全和給排水規(guī)范]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。在重建過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。對重建工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的拆除范圍和要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成不必要的影響。按照協(xié)商確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行重建工程，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在重建工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。承擔(dān)重建工程中因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任及相關(guān)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、重建要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對重建工程的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在重建工程竣工后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)配合甲方辦理拆建工程所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在拆除工作開始前，自行清理房屋內(nèi)的物品，并確保拆除工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。不得干涉甲方正常的拆建工作，不得提出不合理的要求影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌牟鸾üこ萄诱`或其他損失。三、費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付拆除費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括拆除工程所需的人工、機(jī)械、運(yùn)輸?shù)热抠M(fèi)用。乙方應(yīng)在拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)將拆除費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.重建費(fèi)用重建工程所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元。重建費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等全部與重建工程相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度分期支付重建費(fèi)用，具體支付方式如下：在重建工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在建筑裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在重建工程全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付剩余重建費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)工程進(jìn)度證明文件，甲方在收到發(fā)票和證明文件后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、工程進(jìn)度及工期1.工程進(jìn)度計(jì)劃甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的拆建工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給乙方。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括拆除工作開始時間、各階段重建工程的預(yù)計(jì)完成時間等內(nèi)容。2.工期拆建工程總工期為[X]天，自拆除工作開始之日起計(jì)算。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。五、質(zhì)量保證及維修1.質(zhì)量保證甲方對重建工程的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因工程質(zhì)量問題出現(xiàn)的任何缺陷或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換。2.維修義務(wù)質(zhì)保期屆滿后，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或因重建工程導(dǎo)致的其他問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況收取合理的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、重建要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照重建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付拆除費(fèi)用或重建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。若因甲方原因?qū)е轮亟üこ萄诱`或無法通過驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照重建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供協(xié)助，導(dǎo)致拆建工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的其他損失。若乙方干涉甲方正常的拆建工作，提出不合理要求影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__