轉讓樓地協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的樓地（以下簡稱"該樓地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該樓地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉讓樓地協(xié)議書：一、標的物具體描述1.樓地位置：該樓地位于[詳細地址]，其四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量，該樓地的土地面積為[X]平方米（具體以土地權屬證書登記為準）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.地上建筑物情況：該樓地上現(xiàn)有建筑物為[建筑物具體描述，如幾棟幾層的樓房，有無附屬設施等]，建筑面積為[X]平方米（具體以房產(chǎn)證書登記為準）。建筑物現(xiàn)狀為[簡要描述建筑物的使用狀況、外觀情況等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該樓地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該樓地及地上建筑物的所有權益，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，可抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完該樓地及地上建筑物的產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證該樓地及地上建筑物的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責提供辦理該樓地及地上建筑物產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該樓地及地上建筑物，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。因甲方保管不善導致的損失，由甲方負責賠償。向乙方如實告知該樓地及地上建筑物的真實情況，包括但不限于土地性質、使用年限、建筑物質量、是否存在租賃等情況。如有隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。在支付定金后，有權在本協(xié)議約定的時間內(nèi)對該樓地及地上建筑物進行實地查看、了解相關情況。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉讓款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X%]支付違約金。自行承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)及相關部門要求辦理各項手續(xù)。在接收該樓地及地上建筑物后，應遵守法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合理使用，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設。四、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理該樓地及地上建筑物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供相關資料，確保過戶手續(xù)順利進行。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。五、交付1.在乙方支付完首付款后，甲方應在[X]日內(nèi)將該樓地及地上建筑物交付給乙方。交付時，雙方應共同對樓地及地上建筑物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于樓地及地上建筑物的鑰匙、相關產(chǎn)權證書、圖紙等資料。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如產(chǎn)權存在瑕疵、未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按時交付等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期付款、擅自改變樓地用途等，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付轉讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一