轉(zhuǎn)租框架協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有[具體租賃物地址]的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租框架協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及范圍1.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物：甲方將位于[具體租賃物地址]，面積為[X]平方米的房屋/場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.轉(zhuǎn)租范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物的全部或部分區(qū)域。具體轉(zhuǎn)租區(qū)域及范圍以雙方另行簽訂的附件《轉(zhuǎn)租區(qū)域示意圖》為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：本轉(zhuǎn)租協(xié)議的起始日期為[具體起始日期]，自該日起乙方開(kāi)始實(shí)際使用租賃物。2.終止日期：轉(zhuǎn)租期限屆滿日為[具體終止日期]。若雙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)租賃物享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證租賃物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始租賃合同副本。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)調(diào)原出租方保障乙方對(duì)租賃物的正常使用，如因原出租方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照原租賃合同的約定，履行對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保租賃物符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用租賃物。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃物使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方及原出租方書(shū)面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物再轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及原租賃合同的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交蛟鲎夥皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物騰空并返還給甲方，且保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納。六、裝修與添附1.裝修：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)在返還租賃物時(shí)將不可移動(dòng)部分無(wú)償留給甲方。2.添附：乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的添附，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除添附物，并恢復(fù)租賃物原狀；如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，甲方應(yīng)根據(jù)添附物的實(shí)際價(jià)值給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃物或租賃物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照乙方已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租賃物用途、將租賃物再轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方逾期返還租賃物導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.法定解除：若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的解除：如因不可抗力或政府行為致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用租賃物的時(shí)間結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。