個人租店鋪協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于______________________（具體地址）的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為______________________（具體經(jīng)營項目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：該店鋪租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)承擔該店鋪的物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每月______日前向物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)費。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門繳費通知后的______日內(nèi)繳納水電費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店鋪而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方承擔。五、店鋪交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在______年______月______日前將符合本合同約定的店鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪的設(shè)施、設(shè)備等進行清點，并簽訂交接清單。2.返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對店鋪進行裝修、改造或增設(shè)他物。乙方返還的店鋪應(yīng)當保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.返還時間：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的______日內(nèi)將店鋪返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。3.甲方應(yīng)負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，但費用由乙方承擔。5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)在租賃期間自行承擔店鋪的消防安全責任，配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常使用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時返還店鋪。七、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修手續(xù)，并承擔裝修費用。2.乙方的裝修或改造不得影響店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞其他租戶的利益。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將裝修或改造情況告知甲方，并提交相關(guān)資料備案。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修或改造部分，甲方不予補償。乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。如乙方未按照約定拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付店鋪或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空店鋪，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或未經(jīng)甲方書面同意對店鋪進行裝修、改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空店鋪，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定按時返還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合