中蘇哈爾濱協議書?甲方：[甲方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]。乙方：[乙方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法人姓名]。鑒于甲、乙雙方就相關事宜達成合作意向，為明確雙方權利義務，保障合作順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）合作事項概述雙方就位于哈爾濱市[具體地點]的[項目名稱]展開合作。該項目涉及[項目相關的具體業(yè)務領域，如土地開發(fā)、建設工程等]，旨在共同實現項目的開發(fā)、建設與運營，并獲取相應的經濟收益。（二）具體合作內容1.土地相關權益甲方擁有位于哈爾濱市[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地使用權，土地性質為[土地性質，如商業(yè)用地、住宅用地等]。乙方同意按照本協議約定，與甲方共同開發(fā)該土地。雙方共同辦理該土地的相關規(guī)劃手續(xù)，確保項目符合哈爾濱市城市規(guī)劃要求。規(guī)劃指標包括但不限于容積率不超過[X]，建筑密度不超過[X]，綠化率不低于[X]等。2.建設工程乙方負責項目的工程設計工作，應按照國家及地方相關建筑設計規(guī)范和標準，設計出滿足甲方需求且符合項目規(guī)劃的建筑方案。設計方案需經甲方書面確認后方可實施。乙方負責項目的施工建設，應選擇具備相應資質的施工單位，并確保施工過程符合質量、安全、環(huán)保等要求。施工過程中，乙方應接受甲方及相關監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查。甲方負責協調施工過程中與周邊居民、單位等的關系，確保施工順利進行。同時，甲方應按照合同約定及時支付工程款項，為乙方的施工提供必要的支持。3.運營管理項目建成后，雙方共同負責項目的運營管理。甲方負責提供項目運營所需的相關文件和資料，協助乙方辦理運營過程中的各類手續(xù)。乙方負責制定項目的運營方案，包括但不限于商業(yè)招商、物業(yè)管理、市場營銷等。運營方案需經甲方書面認可。雙方按照一定比例分享項目運營收益，具體比例為甲方占[X]%，乙方占[X]%。運營收益包括但不限于租金收入、銷售收入、廣告收入等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解項目進展情況，查閱相關文件和資料。按照本協議約定分享項目運營收益。對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務提供本協議約定的土地及相關資料，確保土地權屬清晰，無任何糾紛。按照合同約定及時支付項目所需款項，包括但不限于土地出讓金、工程款項等。協助乙方辦理項目相關的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協助。遵守本協議約定，不得干涉乙方正常的項目開發(fā)、建設和運營工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取項目運營收益分成。按照合同約定收取項目設計費、施工費等相關費用。對項目開發(fā)、建設和運營過程中出現的問題提出解決方案，并有權要求甲方配合實施。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)和標準規(guī)范，完成項目的設計、施工建設和運營管理工作。確保項目質量和安全，承擔因自身原因導致的工程質量問題和安全事故責任。定期向甲方匯報項目進展情況，提交相關文件和資料。遵守本協議約定，不得擅自將項目轉讓、轉包或分包給第三方。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停項目工作，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自干涉乙方正常的項目開發(fā)、建設和運營工作，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定完成項目設計、施工建設或運營管理工作，應承擔違約責任，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責采取補救措施，直至達到合同要求。若因乙方原因導致項目延誤或無法達到預期目標，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自將項目轉讓、轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在項目開發(fā)、建設和運營過程中違反國家及地方相關法律法規(guī)和標準規(guī)范，導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.若出現不可抗力等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可變更或解除本協議。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議履行完畢或雙方協商一致解除協議后，本協議終止。（四）協議份數本協議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________