農(nóng)資店出租協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)資店，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該農(nóng)資店用于開展農(nóng)資銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將農(nóng)資店出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)資店基本情況1.位置：該農(nóng)資店位于[具體地址]，店鋪面積為[X]平方米，店內(nèi)布局包括展示區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營各類農(nóng)資產(chǎn)品，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜、農(nóng)業(yè)機(jī)械及配件等。3.店內(nèi)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保在交付租賃物時，店內(nèi)具備以下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件），并保證其正常使用功能：貨架[X]組，用于陳列農(nóng)資產(chǎn)品；倉儲貨架[X]個，滿足農(nóng)資貨物存儲需求；辦公桌椅[X]套；電腦[X]臺及配套打印機(jī)[X]臺；監(jiān)控設(shè)備一套，覆蓋店內(nèi)主要區(qū)域；照明燈具若干，保證店內(nèi)采光充足；空調(diào)[X]臺，調(diào)節(jié)店內(nèi)溫度；水電設(shè)施齊全，確保正常用水用電。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，則應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害租賃物及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，且不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，能夠正常使用和經(jīng)營。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞等情況，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃物及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場需求自主經(jīng)營農(nóng)資業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對租賃物進(jìn)行維修、協(xié)助辦理證照等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)合理使用租賃物及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營農(nóng)資業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)與經(jīng)營相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，也不得擅自改變租賃用途或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方無異議，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。2.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保裝修或改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)或影響房屋安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備外，其余部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]天內(nèi)自行拆除可移動設(shè)備，逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物或未履行相關(guān)維修、協(xié)助等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物、改變租賃用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或租賃物價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方因使用租賃物不當(dāng)或故意損壞店內(nèi)設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，如甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰空并交還租賃物等。3.如乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。4.如甲方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議