項目占地協(xié)議書?甲方（占地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（土地所有者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項目名稱]項目建設需要，擬占用乙方位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方占用乙方土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地物]，南至[具體方位及相鄰地物]，西至[具體方位及相鄰地物]，北至[具體方位及相鄰地物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積數(shù)]平方米）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。二、占地期限甲方占用乙方土地的期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年，即自[起始日期]起至[結束日期]止。如因項目建設需要延長占地期限，甲方應在占地期限屆滿前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。三、占地費用及支付方式1.占地費用：甲方應向乙方支付的占地費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額數(shù)]元）。該費用為甲方占用乙方土地期間的全部補償費用，包括但不限于土地補償費、地上附著物及青苗補償費等一切相關費用。2.支付方式：甲方應按照以下方式向乙方支付占地費用：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付占地費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額數(shù)]元）；在項目建設開工前，甲方向乙方支付占地費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額數(shù)]元）；在項目建設過程中，根據(jù)工程進度情況，甲方分[X]期向乙方支付剩余占地費用，每期支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額數(shù)]元），具體支付時間為[每期支付日期]。乙方應在收到甲方支付的占地費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的用途和方式使用乙方的土地。在占地期限內(nèi)，對該土地享有占有、使用的權利，但不得擅自改變土地用途或轉讓、轉租該土地。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付占地費用。在占地期限屆滿后，按照本協(xié)議約定的條件和方式及時將土地交還給乙方。負責辦理與項目占地相關的各項審批手續(xù)，并承擔相應的費用。在占用土地期間，應保護土地及地上附著物的安全，如因甲方原因造成土地或地上附著物損壞的，應負責修復或賠償。按照國家法律法規(guī)和政策要求，合理使用土地，不得從事違法違規(guī)活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取占地費用。在占地期限內(nèi)，有權監(jiān)督甲方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地的，有權要求甲方改正，并追究甲方的違約責任。在占地期限屆滿后，有權收回該土地及地上附著物（如有）。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或爭議。協(xié)助甲方辦理與項目占地相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在占地期限內(nèi)，不得干擾甲方正常使用土地及項目建設活動。如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方妥善處理相關事宜。五、地上附著物及青苗補償1.地上附著物：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供該土地上現(xiàn)有地上附著物的詳細清單及相關證明文件。經(jīng)雙方共同核實確認后，甲方按照以下標準對地上附著物進行補償：[具體地上附著物1]：補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額數(shù)]元）；[具體地上附著物2]：補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額數(shù)]元）；......地上附著物補償總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額數(shù)]元）。2.青苗：對于該土地上的青苗，甲方按照[當?shù)厍嗝缪a償標準或雙方協(xié)商確定的標準]進行補償。青苗補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額數(shù)]元）。3.地上附著物及青苗補償費用在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。乙方應在收到補償費用后[X]個工作日內(nèi)，自行清理地上附著物及青苗，并將土地交付給甲方。六、土地交付與收回1.土地交付：乙方應在收到甲方支付的第一期占地費用及地上附著物和青苗補償費用后[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給甲方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地收回：占地期限屆滿后，甲方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照土地交付時的現(xiàn)狀將土地交還給乙方。如甲方對土地及地上附著物進行了改造或建設，應負責恢復土地原狀。乙方應在收到甲方交還的土地后[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，雙方簽署土地收回確認書。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付占地費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的占地費用及違約金，同時甲方應按照占地費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變土地用途或轉讓、轉租該土地，乙方有權解除本協(xié)議，收回土地，并要求甲方支付已占用期間的占地費用及違約金，同時甲方應按照占地費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。甲方應在接到乙方解除協(xié)議通知之日起[X]個工作日內(nèi)，將土地恢復原狀并交還給乙方。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將土地交付給甲方，每逾期一日，應按照占地費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的占地費用及違約金，同時乙方應按照占地費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若乙方保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，但因乙方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈鄬偌m紛或爭議，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地現(xiàn)狀圖