2025關(guān)于如何處理租賃合同提前解除裝修費(fèi)用分擔(dān)問題租賃合同提前解除裝修費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的編號為的《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”），租賃位于（城市/地區(qū)）（街道/小區(qū)）號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就租賃房屋的使用及管理達(dá)成一致?，F(xiàn)就租賃合同提前解除涉及的裝修費(fèi)用分擔(dān)問題，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃合同的基本情況1.1租賃房屋地址：（街道/小區(qū)）號，具體詳見租賃合同約定。1.2租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。1.3租賃房屋用途：（商業(yè)/住宅/辦公）。1.4租賃費(fèi)用：每月租金為人民幣元，押金為人民幣元。第二條提前解除租賃合同的情形2.1雙方協(xié)商一致提前終止租賃合同。2.2一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同，經(jīng)協(xié)商一致提前終止。2.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方行使單方解除權(quán)。第三條裝修費(fèi)用的分擔(dān)原則3.1裝修費(fèi)用定義：指乙方為改善租賃房屋的使用功能、提升居住或商業(yè)條件而進(jìn)行的裝修工程所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等。3.2裝修費(fèi)用的分擔(dān)應(yīng)根據(jù)合同履行情況、裝修剩余價值及公平原則進(jìn)行合理分配。3.3若租賃合同因乙方原因提前解除，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況對乙方的裝修進(jìn)行評估，若裝修可為甲方后續(xù)使用帶來價值，甲方可酌情補(bǔ)償部分裝修費(fèi)用。3.4若租賃合同因甲方原因提前解除，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方為租賃房屋所投入的全部裝修費(fèi)用，并按照剩余使用年限進(jìn)行折舊處理。第四條裝修費(fèi)用的評估與補(bǔ)償4.1費(fèi)用評估：租賃合同提前解除后，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)對裝修費(fèi)用進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：若因乙方違約導(dǎo)致提前解除，甲方應(yīng)根據(jù)裝修的剩余價值給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額不得低于裝修費(fèi)用的%。若因甲方違約導(dǎo)致提前解除，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方已投入的全部裝修費(fèi)用，并按照剩余使用年限進(jìn)行折舊處理，剩余使用年限為年，折舊率為每年%。若因不可抗力導(dǎo)致提前解除，雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修費(fèi)用的分擔(dān)比例，原則上平均分擔(dān)。4.3費(fèi)用支付：雙方達(dá)成一致后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。若甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的%。第五條裝修材料的處理5.1若租賃合同提前解除，乙方應(yīng)優(yōu)先處理未使用的裝修材料，不得影響租賃房屋的正常使用。5.2若乙方未處理或未征得甲方同意，甲方有權(quán)對未使用的裝修材料進(jìn)行處置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條其他費(fèi)用的分擔(dān)6.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用：租賃合同解除前的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，解除后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2房屋維修費(fèi)：租賃合同解除前的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，解除后的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若因乙方原因提前解除租賃合同，甲方有權(quán)扣除乙方已繳納的押金，并要求乙方賠償造成的損失。7.2若因甲方原因提前解除租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償造成的損失。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽字：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽字：日