甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

法拍房瑕疵披露與購房風(fēng)險評估及售后保障合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（評估方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、法拍房瑕疵披露1.瑕疵信息乙方應(yīng)對法拍房存在的瑕疵進行全面披露，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、歷史交易、維修記錄等。乙方應(yīng)提供詳細、準確的瑕疵信息，確保甲方充分了解法拍房的真實情況。2.披露方式乙方應(yīng)以書面形式向甲方披露法拍房瑕疵信息，包括但不限于瑕疵清單、評估報告等。乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成瑕疵披露。二、購房風(fēng)險評估1.風(fēng)險評估內(nèi)容乙方應(yīng)對法拍房購房風(fēng)險進行全面評估，包括但不限于法律風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。乙方應(yīng)提供風(fēng)險評估報告，對風(fēng)險等級、可能的影響及應(yīng)對措施進行詳細說明。2.風(fēng)險評估方式乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合法拍房實際情況進行風(fēng)險評估。乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成風(fēng)險評估，并向甲方提交評估報告。三、售后保障1.售后保障內(nèi)容乙方應(yīng)對法拍房購房后的售后服務(wù)進行保障，包括但不限于房屋驗收、維修、退換貨等。乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)團隊，及時響應(yīng)甲方需求，確保甲方合法權(quán)益。2.售后保障期限售后保障期限為合同簽訂之日起______年（具體時長）。乙方在售后保障期限內(nèi)，應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的售后服務(wù)。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供法拍房瑕疵披露和購房風(fēng)險評估報告，并對報告內(nèi)容進行核實。有權(quán)在購房過程中對房屋進行實地查看，以進一步了解房屋狀況。有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)要求乙方提供售后服務(wù)。義務(wù)：在簽訂合同時提供真實、準確的個人信息和購房需求。按照合同約定支付評估費用和售后保障費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的購房信息和資料。有權(quán)在評估過程中進入法拍房進行實地勘察。有權(quán)在售后保障期間對房屋進行定期檢查和維護。義務(wù)：按照合同約定進行法拍房瑕疵披露和購房風(fēng)險評估。提供真實、客觀的評估報告。在售后保障期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在提供瑕疵披露和風(fēng)險評估報告后，由甲方進行實地檢驗。甲方應(yīng)在收到報告后的______個工作日內(nèi)完成檢驗。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的瑕疵披露和風(fēng)險評估內(nèi)容為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.評估費用在乙方完成瑕疵披露和風(fēng)險評估報告后，甲方支付評估費用。3.售后保障費用在簽訂售后保障合同時，甲方支付售后保障費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付預(yù)付款或評估費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時支付售后保障費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供瑕疵披露和風(fēng)險評估報告，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項。如乙方提供的瑕疵披露和風(fēng)險評估報告不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費重新提供報告，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、評估數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽