2025年廣州市租賃合同示范文本廣州市租賃合同示范文本（2025年）合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租人（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及賃物用途1.1甲方同意將其擁有完全所有權(quán)（或合法使用權(quán)）的租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物位于，具體位置及范圍以本合同附件為準(zhǔn)。1.2租賃物的性質(zhì)為（如：住宅、寫字樓、商鋪、廠房等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)，僅將租賃物用于（如：居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等活動），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，如雙方均無異議，本合同可續(xù)簽，但需在期滿前日以書面形式通知對方。續(xù)簽的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，或按季度于每季度第一個月日前支付租金。3.3乙方應(yīng)支付的租金逾期超過日未支付的，甲方有權(quán)按照日租金的%收取違約金。如逾期超過日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條押金及其它費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金不計利息，租賃期滿后，在乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金。4.2乙方承擔(dān)租賃期間的費(fèi)用（如：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、garbagedisposalfee等），具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)管理部門或服務(wù)提供方的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行正常的維修和維護(hù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.3如租賃物需要進(jìn)行重大維修，甲方應(yīng)當(dāng)在不影響乙方正常使用的前提下，提前日書面通知乙方，并合理安排維修時間。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式讓他人使用。6.2如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限，且轉(zhuǎn)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。第七條合同的變更與終止7.1本合同履行期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2出現(xiàn)下列情形之一的，本合同可以解除：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。8.2因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，押金不予退還，且乙方應(yīng)支付未履行期間的租金。8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字/蓋章：日期：