辦公室租房合同

出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方辦公室事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的辦公室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況（詳見附件《房屋附屬設施設備清單》），雙方在交接時進行確認，租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還該房屋及其附屬設施設備，但正常使用造成的磨損除外。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.乙方租賃該房屋僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（□每月/□每季度/□每半年/□每年）支付一次，乙方應在每個支付周期開始前______日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用均由乙方自行承擔，并按相關部門規(guī)定的時間按時繳納。2.乙方應負責該房屋及其附屬設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。五、房屋的維修與使用1.甲方應保證該房屋及其附屬設施設備在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方應定期對房屋進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方并進行維修。2.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房屋進行裝修、改造或增設他物。如因乙方原因造成房屋結構損壞或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。如乙方確有需要轉租，應提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，乙方與甲方簽訂的本合同繼續(xù)有效，乙方應向甲方承擔本合同約定的全部義務。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致該房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并收回該房屋，乙方所交押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進行裝修、改造或增設他物，且拒不恢復原狀的；-擅自將房屋轉租給第三方的；-逾期支付租金累計超過______日的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失：-未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后______日內仍未交付的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定履行義務，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；若因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按本合同約定履行義務，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金；若因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________