兄妹蓋老房協(xié)議書?甲方：[哥哥姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]乙方：[妹妹姓名]，女，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為妥善處理家庭房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同出資翻蓋老房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.老房位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該老房"），宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。老房現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如破舊程度、是否有部分坍塌等]。2.翻蓋內(nèi)容：雙方共同出資對(duì)該老房進(jìn)行全面翻蓋，包括但不限于拆除原有危房部分、重新建造房屋主體結(jié)構(gòu)、進(jìn)行內(nèi)外裝修等。具體翻蓋標(biāo)準(zhǔn)及要求如下：房屋結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)]，確保房屋安全穩(wěn)固，能夠抵御當(dāng)?shù)爻Ｒ娮匀粸?zāi)害。建筑面積：在原宅基地范圍內(nèi)，翻蓋后的房屋建筑面積不少于[X]平方米，具體戶型及房間布局為[詳細(xì)描述房間數(shù)量、功能分區(qū)等]。裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻面采用[具體外墻裝飾材料及工藝]，內(nèi)墻面采用[具體內(nèi)墻裝飾材料及工藝]，地面鋪設(shè)[具體地面材料]，門窗采用[具體門窗材質(zhì)及規(guī)格]。廚房配備[具體廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間安裝[具體衛(wèi)生間潔具清單]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與老房翻蓋工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督等全過(guò)程，提出合理建議和意見。在翻蓋工程完成后，按照本協(xié)議約定享有對(duì)該房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)籌集翻蓋所需資金的[X%]，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。資金支付方式為[詳細(xì)說(shuō)明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式，如分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，于[具體日期]前支付至雙方共同指定的賬戶]。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及雙方共同協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，積極參與老房翻蓋工程的各項(xiàng)工作，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行材料采購(gòu)、施工人員管理等。在房屋翻蓋完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與老房翻蓋工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督等全過(guò)程，提出合理建議和意見。在翻蓋工程完成后，按照本協(xié)議約定享有對(duì)該房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)籌集翻蓋所需資金的[X%]，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。資金支付方式同甲方。負(fù)責(zé)聯(lián)系有資質(zhì)的施工單位，簽訂施工合同，并確保施工單位按照合同約定及本協(xié)議要求進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。按照本協(xié)議約定及雙方共同協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，積極參與老房翻蓋工程的各項(xiàng)工作，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu)、施工人員管理等。在房屋翻蓋完成后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。三、資金管理1.雙方共同設(shè)立翻蓋老房資金專用賬戶，賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[雙方協(xié)商確定的賬戶名稱]。2.翻蓋老房所需資金均存入該專用賬戶，由雙方共同管理。每筆資金的支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。3.工程竣工后，雙方共同對(duì)資金使用情況進(jìn)行結(jié)算。如有剩余資金，按照雙方出資比例進(jìn)行分配；如有資金缺口，由雙方按照出資比例共同補(bǔ)足。四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.翻蓋后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方按照各自出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有產(chǎn)權(quán)份額的[X%]，乙方享有產(chǎn)權(quán)份額的[X%]。2.房屋建成后，雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式。可以自住、出租或按照雙方協(xié)商一致的其他方式使用，但需確保不損害雙方的合法權(quán)益。3.在房屋使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變房屋用途等，需經(jīng)雙方書面同意，并按照本協(xié)議約定的方式分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付翻蓋資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用的[X%]作為賠償，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)足出資及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付翻蓋資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用的[X%]作為賠償，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)足出資及違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定參與老房翻蓋工程的相關(guān)工作，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定出資比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。4.若任何一方違反本協(xié)議約定擅自處置房屋或損害對(duì)方在房屋中的權(quán)益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字）：__________________日期：___