購房渠道協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買房產(chǎn)的需求，甲方作為專業(yè)的房產(chǎn)渠道服務(wù)方，能夠?yàn)橐曳教峁┓慨a(chǎn)購買相關(guān)渠道及服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方通過甲方渠道購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.建筑面積：[X]平方米。4.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修/部分裝修等]。（二）服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供房產(chǎn)購買渠道服務(wù)，包括但不限于：1.協(xié)助乙方篩選符合其需求的房產(chǎn)資源，并向乙方推薦相關(guān)房產(chǎn)信息。2.陪同乙方實(shí)地查看意向房產(chǎn)，為乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)場情況的介紹和分析。3.協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行初步溝通和協(xié)商，協(xié)調(diào)雙方之間的看房時(shí)間、價(jià)格談判等事宜。4.為乙方提供房產(chǎn)交易流程咨詢服務(wù)，包括但不限于購房手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等方面的指導(dǎo)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房需求相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極為乙方提供房產(chǎn)購買渠道服務(wù)，盡最大努力協(xié)助乙方購買到符合其需求的房產(chǎn)。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。及時(shí)向乙方反饋房產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)及相關(guān)房產(chǎn)信息，為乙方提供合理的購房建議。在協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方溝通協(xié)商過程中，如實(shí)傳達(dá)雙方的意見和要求，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)購買渠道服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方推薦的房產(chǎn)信息進(jìn)行自主選擇和判斷。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)獲得甲方提供的相關(guān)咨詢和協(xié)助服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房需求相關(guān)資料，包括但不限于購房預(yù)算、房屋位置、戶型要求等。積極配合甲方的工作安排，按照甲方的通知及時(shí)實(shí)地查看房產(chǎn)、與房產(chǎn)出售方溝通協(xié)商等。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實(shí)守信，履行與房產(chǎn)出售方簽訂的購房合同等相關(guān)協(xié)議約定。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。（二）支付方式1.支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。乙方與房產(chǎn)出售方簽訂正式購房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等甲方認(rèn)可的方式將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房產(chǎn)交易流程及各方責(zé)任（一）交易流程1.甲方根據(jù)乙方需求篩選并推薦房產(chǎn)信息給乙方。2.乙方對(duì)推薦的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確定意向房產(chǎn)后，甲方協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通協(xié)商，就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等主要條款達(dá)成一致意見。3.乙方與房產(chǎn)出售方簽訂正式購房合同。4.甲乙雙方按照購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)、銀行貸款手續(xù)（如需）等各項(xiàng)交易手續(xù)。（二）各方責(zé)任1.甲方責(zé)任在房產(chǎn)交易過程中，按照本協(xié)議約定及乙方要求，積極協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通協(xié)商，促成房產(chǎn)交易。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料，協(xié)助填寫相關(guān)表格等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的法定稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨艹晒徺I到意向房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方責(zé)任自行與房產(chǎn)出售方就房產(chǎn)交易的具體條款進(jìn)行協(xié)商、談判，并簽訂正式購房合同。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀購房合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。如因乙方自身原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或履行，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。按照購房合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付購房款項(xiàng)。如因乙方原因未能按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房產(chǎn)交易過程中，如因乙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能成功購買到意向房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方的保密信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方的保密信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限。3.若乙方在房產(chǎn)交易過程中，因自身原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或履行，甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)