分房場(chǎng)合同范本?甲方（出賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房場(chǎng)詳細(xì)地址及相關(guān)情況說(shuō)明]的房場(chǎng)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房場(chǎng)"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房場(chǎng)具體描述1.位置及面積該房場(chǎng)位于[詳細(xì)地理位置]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.土地性質(zhì)該房場(chǎng)土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限為[起始日期][截止日期]（如有）。3.地上附著物房場(chǎng)地上現(xiàn)有附著物包括但不限于[詳細(xì)列舉地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等情況，如房屋[具體間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等]、圍墻[高度、長(zhǎng)度等]、樹(shù)木[種類、數(shù)量等]等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房場(chǎng)擁有合法的處分權(quán)，保證該房場(chǎng)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常使用的瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該房場(chǎng)相關(guān)的權(quán)屬證明、審批文件等資料（如有），并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該房場(chǎng)相關(guān)的手續(xù)（如過(guò)戶登記、審批備案等，根據(jù)實(shí)際情況確定），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)處理該房場(chǎng)在交付前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收該房場(chǎng)后無(wú)任何遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房場(chǎng)及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理手續(xù)。對(duì)該房場(chǎng)的現(xiàn)狀及甲方提供的資料進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本合同約定使用該房場(chǎng)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款該房場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：1.定金合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同全部義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房場(chǎng)，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該房場(chǎng)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款在該房場(chǎng)相關(guān)手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收該房場(chǎng)后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該房場(chǎng)交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)按照房場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，交付時(shí)應(yīng)確保房場(chǎng)及地上附著物完好無(wú)損（因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外）。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房場(chǎng)存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該房場(chǎng)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變?cè)摲繄?chǎng)用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)房場(chǎng)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議