購房掛名協(xié)議書?甲方（掛名方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（實際購房方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體原因]希望以甲方名義購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以甲方名義購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息乙方擬購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)售許可證號為[具體號碼]，房產(chǎn)證號預(yù)計為[預(yù)計號碼]。2.購房價格及付款方式該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若為分期付款，具體付款時間及金額如下：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間2]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......若通過銀行貸款支付購房款，乙方應(yīng)按照銀行要求及時辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的一切費用及風(fēng)險。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，但甲方不承擔(dān)貸款的還款責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額支付相關(guān)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方要求，以自己的名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并在合同簽訂后及時將合同原件交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、產(chǎn)權(quán)登記等，所產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。甲方應(yīng)保守乙方的個人信息及購房相關(guān)信息秘密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付購房款及相關(guān)費用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅費、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)及時向甲方通報房產(chǎn)的使用情況及相關(guān)信息。三、房產(chǎn)的使用與管理1.自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)由乙方實際使用和管理，乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護、修繕等工作，確保房產(chǎn)的正常使用。2.乙方如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響其他業(yè)主的正常生活。3.在房產(chǎn)使用過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌饺松砘蜇敭a(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因該房產(chǎn)產(chǎn)生的任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)后果，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。四、產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房產(chǎn)雖以甲方名義購買，但實際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.在具備辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的條件時，甲方應(yīng)按照乙方要求及時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至乙方名下，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費用及稅費，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處分該房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項，并按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)追回該房產(chǎn)或賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房產(chǎn)或解決糾紛，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議