代理人賣房協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并委托乙方作為代理人協(xié)助辦理相關(guān)售房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，可自由合法交易。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：[具體證書(shū)號(hào)碼]二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為代理人，代表甲方辦理該房屋的出售事宜，包括但不限于：尋找合適的購(gòu)房人；與購(gòu)房人洽談房屋買賣事宜，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)；處理與房屋出售相關(guān)的其他一切事宜。2.乙方有權(quán)以甲方的名義與購(gòu)房人就該房屋的出售進(jìn)行協(xié)商、談判，并簽訂相關(guān)協(xié)議，但乙方的一切行為均應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越權(quán)限。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在委托權(quán)限內(nèi)的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)獲得本協(xié)議約定的服務(wù)報(bào)酬。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。保證其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，并向乙方出具合法有效的授權(quán)委托書(shū)。積極配合乙方辦理房屋出售的各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方的要求提供相關(guān)文件和資料。在房屋出售過(guò)程中，如遇購(gòu)房人提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)并配合處理。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得服務(wù)報(bào)酬。在委托權(quán)限內(nèi)，以甲方的名義獨(dú)立與購(gòu)房人進(jìn)行洽談、協(xié)商，簽訂房屋買賣合同等相關(guān)文件。根據(jù)實(shí)際情況，為促成房屋交易，有權(quán)采取合理的措施和方法。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍和本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，不得擅自超越權(quán)限或變更委托事項(xiàng)。以誠(chéng)實(shí)、信用、專業(yè)的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，積極尋找購(gòu)房人，努力促成房屋交易。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋出售的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，接受甲方的監(jiān)督。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在房屋交易過(guò)程中，如遇任何問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施解決。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性和順利進(jìn)行。四、服務(wù)報(bào)酬及支付方式1.服務(wù)報(bào)酬甲方同意在房屋成功出售并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后，按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。2.支付方式在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且購(gòu)房款全部到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付服務(wù)報(bào)酬。乙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)酬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成委托任務(wù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)報(bào)酬金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)報(bào)酬。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)