購房代持協(xié)議書?甲方（實(shí)際出資人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代持人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方欲購買[具體房屋地址]（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己名義購買，故委托乙方作為名義購房人，代持該房屋產(chǎn)權(quán)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方代持房屋產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.購房相關(guān)信息甲方已與房屋出售方簽訂《房屋買賣合同》，合同編號為[具體合同編號]，約定房屋總價款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。目前已支付款項為人民幣[X]元，剩余款項支付計劃為[詳細(xì)說明剩余款項支付時間及方式]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋實(shí)際所有權(quán)，包括占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)。有權(quán)隨時了解該房屋的使用、管理及收益情況。2.義務(wù)按照《房屋買賣合同》約定及時足額支付購房款項及相關(guān)稅費(fèi)。承擔(dān)該房屋在代持期間因使用、管理等產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。向乙方提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋代持相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代持服務(wù)費(fèi)用（如有）。在代持期間，有權(quán)根據(jù)甲方指示對該房屋進(jìn)行合理使用和管理。2.義務(wù)以自己名義與房屋出售方簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋順利購買。代持該房屋產(chǎn)權(quán)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。定期向甲方通報該房屋的使用、管理及收益情況，配合甲方了解房屋相關(guān)信息。在甲方要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)時，應(yīng)無條件予以協(xié)助。三、代持期限代持期限自本協(xié)議生效之日起，至甲方要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下之日止。四、代持服務(wù)費(fèi)用（如有）1.雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付代持服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款項、代持服務(wù)費(fèi)用或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分該房屋，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以確保甲方權(quán)益不受損害。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方