集資房屋協(xié)議書?甲方（集資方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出資方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬集資建造房屋，乙方愿意出資參與集資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就集資建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、集資房屋基本情況1.房屋位置：該集資房屋位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：預計建筑面積為[X]平方米，最終以實際測繪面積為準。房屋戶型為[具體戶型]，包括[各房間具體布局]。3.房屋結(jié)構：[房屋結(jié)構類型，如框架結(jié)構、磚混結(jié)構等]。4.配套設施：房屋所在小區(qū)將配套建設[列舉主要配套設施，如停車位、綠化設施、物業(yè)服務用房等]。二、集資方式及金額1.集資方式：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付集資款。2.集資金額：乙方本次集資金額為人民幣[X]元整。三、付款方式1.第一期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付集資款的[X]%，即人民幣[X]元整。2.第二期付款：在房屋建設進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結(jié)構完工等]后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付集資款的[X]%，即人民幣[X]元整。3.第三期付款：在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余集資款，即人民幣[X]元整。甲方應在收到每筆集資款后向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方的集資款。在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下，對集資房屋的建設進行規(guī)劃、組織和管理。根據(jù)實際情況，在不影響房屋整體質(zhì)量和乙方利益的前提下，對房屋設計、建設方案進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務負責集資房屋的建設工程，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。甲方應選擇具備相應資質(zhì)的施工單位進行施工，并與施工單位簽訂建設工程施工合同，明確雙方權利義務，確保工程順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和金額收取乙方集資款，并?？顚Ｓ?，不得挪作他用。在房屋建設過程中，定期向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。如乙方提出合理的意見和建議，甲方應認真考慮并及時回復。負責辦理集資房屋建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保房屋建設合法合規(guī)。房屋竣工驗收合格后，負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記至甲方名下（如因政策原因需先登記在其他主體名下，甲方應確保乙方權益不受損害，并在條件允許時及時辦理至乙方或乙方指定名下）。辦理產(chǎn)權登記所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解集資房屋的建設進度、質(zhì)量情況等相關信息，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方通報。對集資房屋的建設提出合理的意見和建議，甲方應認真考慮并及時回復。在房屋竣工驗收合格后，按照本協(xié)議約定取得集資房屋的相應權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付集資款，如逾期支付，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理集資房屋建設所需的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋建設過程中，不得干涉甲方正常的建設管理工作，但有權對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，將集資房屋交付給乙方。2.交付條件房屋經(jīng)竣工驗收合格，取得建設工程竣工驗收備案表。房屋達到本協(xié)議約定的裝修及配套標準，具體標準如下：室內(nèi)墻面、地面[描述裝修材質(zhì)及工藝要求]。門窗安裝符合[相關標準或規(guī)范]，具備良好的密封性和隔音效果。廚房、衛(wèi)生間等配套設施齊全，達到[具體功能及質(zhì)量要求]。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關文件，并與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)。乙方應在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)進行驗收，如無異議，則視為房屋已交付。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應在驗收時書面提出，甲方應負責及時整改，直至達到交付條件。六、房屋產(chǎn)權及相關權益1.產(chǎn)權歸屬：房屋竣工驗收合格并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后，乙方享有與所出資比例相對應的房屋產(chǎn)權份額。甲方應在房屋產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權份額的登記手續(xù)，將乙方的產(chǎn)權份額明確登記在房屋產(chǎn)權證書上。2.共有權益：乙方享有與其他集資方共同對房屋所在小區(qū)的公共設施、綠地等共有部分的使用、收益等權益，具體按照國家及地方相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定執(zhí)行。3.處分權限制：未經(jīng)其他集資方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。如因特殊原因確需處分的，應按照本協(xié)議約定的程序進行，并確保其他集資方的優(yōu)先購買權等合法權益不受損害。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定收取乙方集資款，每逾期一日，應按照未收金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設，導致房屋交付延遲或質(zhì)量不符合標準，甲方應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的交付時間交付房屋，并要求甲方對不符合質(zhì)量標準的部分進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付集資款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的集資款作為違約金。乙方已支付的集資款不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋產(chǎn)權份額，該處分行為無效，由此給其他方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可