認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為甲方履行認(rèn)購(gòu)協(xié)議的擔(dān)保，若甲方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款金額為總房款的[X]%。余款：甲方選擇以下第[X]種方式支付余款：銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交辦理貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金及首付款。一次性付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至乙方指定的賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)。在簽訂正式購(gòu)房合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)相關(guān)情況進(jìn)行進(jìn)一步了解和咨詢(xún)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款。向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及購(gòu)房所需資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。遵守乙方銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在接到乙方通知后，按時(shí)與乙方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附件，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金、首付款及余款。有權(quán)在甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付符合交付條件的房產(chǎn)。在簽訂正式購(gòu)房合同前，向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)規(guī)劃等，并對(duì)甲方的咨詢(xún)進(jìn)行如實(shí)解答。協(xié)助甲方辦理銀行貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追劫J款未能按時(shí)辦理或貸款金額不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房產(chǎn)已取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。該房產(chǎn)的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。3.交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供《房屋交付通知書(shū)》，甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)協(xié)助甲方盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金及首付款，甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金及首付款，甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)盡快協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同