重建老宅協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有老宅一處，因年久失修需要重建，甲方有意委托乙方進行重建工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.老宅位置：位于[詳細地址]，該老宅占地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。2.重建要求乙方應(yīng)按照甲方提供的老宅原有建筑風(fēng)格及布局進行重建，確保重建后的老宅與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。重建后的老宅應(yīng)具備居住功能，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間。房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑安全標準，采用合格的建筑材料，確保房屋質(zhì)量和安全。外墻裝飾應(yīng)根據(jù)甲方要求采用[具體裝飾材料及方式]，以達到美觀耐用的效果。室內(nèi)裝修應(yīng)滿足甲方的基本生活需求，包括地面鋪設(shè)[具體材料]、墻面粉刷[具體工藝及材料]、門窗安裝[具體規(guī)格及材質(zhì)]等。3.附屬設(shè)施重建老宅時應(yīng)配套建設(shè)相應(yīng)的附屬設(shè)施，如庭院圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)等。庭院圍墻高度應(yīng)不低于[X]米，采用[具體材料及結(jié)構(gòu)]；大門應(yīng)堅固耐用，設(shè)計風(fēng)格與老宅相匹配；化糞池應(yīng)符合環(huán)保要求，排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，確保雨水和生活污水能夠有效排放。在老宅周邊適當(dāng)位置規(guī)劃停車位，方便車輛停放。停車位面積應(yīng)不小于[X]平方米，地面采用[具體鋪設(shè)材料]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的重建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對重建后的老宅質(zhì)量、風(fēng)格、布局等方面不符合協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務(wù)向乙方提供老宅的原始資料，包括但不限于房屋圖紙、土地權(quán)屬證明等，確保資料真實、準確、完整。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付重建費用。協(xié)助乙方辦理重建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。在重建期間，負責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因重建工作引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取重建費用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，自主組織施工隊伍進行重建工作，但應(yīng)確保施工隊伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的經(jīng)濟補償。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和甲方的要求進行施工，確保重建工作的質(zhì)量和安全。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報施工進度，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。負責(zé)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明文件。在材料和設(shè)備進場時，應(yīng)通知甲方進行驗收。施工結(jié)束后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照協(xié)議約定的時間完成重建工作，并確保重建后的老宅符合相關(guān)質(zhì)量標準和甲方的要求。在質(zhì)保期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞負責(zé)免費維修或更換。三、重建費用及支付方式1.重建費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老宅重建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含人工費用、建筑材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本項目重建工作所需的一切費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。全部工程完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格且乙方提交竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余重建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成全部重建工作并交付甲方使用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤原因消除后及時通知甲方，并提交工期順延申請及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后，工期予以順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準重建工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到合格等級。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行基礎(chǔ)驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署基礎(chǔ)驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行主體結(jié)構(gòu)驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署主體結(jié)構(gòu)驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)返工整改，直至驗收合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。全部工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的整體質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，乙方將老宅交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期限不得超過[X]個工作日，如超過整改期限仍未達到驗收標準的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付重建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可