購置門面協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，以房地產管理部門最終測量面積為準。3.用途：該門面房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修裝飾、水電設施、消防設施、通訊設施等（具體附屬設施清單見附件一）。二、購置價格及付款方式1.購置價格：雙方商定該門面房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該門面房，定金不予退還；若甲方違約不賣該門面房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對所出售的門面房擁有合法的所有權，且該門面房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和辦理產權過戶手續(xù)的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將門面房及附屬設施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理門面房的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在交付門面房之前，負責處理門面房所涉及的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并保證門面房在交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付門面房及附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理門面房的產權過戶手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。接受甲方交付的門面房及附屬設施，并在交付后及時進行驗收。如發(fā)現門面房及附屬設施存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應及時處理。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。按照國家法律法規(guī)及當地物業(yè)管理規(guī)定，承擔門面房交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。四、門面房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將門面房及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行驗收，并簽署門面房交付確認書（見附件二）。交付確認書應注明門面房及附屬設施的交付狀態(tài)、交付時間等內容。3.交付標準：門面房應保持原有結構完整，裝修裝飾及附屬設施應符合本協(xié)議約定的標準及正常使用狀態(tài)。甲方應保證交付的門面房通水、通電、通氣、通訊等基本設施正常運行。五、產權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理門面房的產權過戶手續(xù)。因政府政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如需要提供額外的資料或文件，雙方應積極配合提供。如因一方原因導致產權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付門面房，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導致門面房存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和辦理產權過戶手續(xù)的情形，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、經營損失等，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后的[X]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照上述標準支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受甲方交付的門面房或在驗收后未按照約定時間通知甲方質量問題，視為乙方自動放棄相關權利，甲方有權按照本協(xié)議約定處置門面房，乙方已支付的購房款不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本