進(jìn)場費(fèi)用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方進(jìn)場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場地出租給乙方使用。該場地的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并簽字的場地平面圖為準(zhǔn)。2.場地面積：租賃場地面積為[X]平方米，此面積為暫定面積，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。若實(shí)際測量面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.場地用途：乙方僅可將該場地用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、進(jìn)場費(fèi)用及支付方式1.進(jìn)場費(fèi)用總額：乙方應(yīng)向甲方支付進(jìn)場費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該進(jìn)場費(fèi)用包含但不限于乙方為進(jìn)入場地進(jìn)行裝修、設(shè)備安裝調(diào)試、人員進(jìn)駐等前期準(zhǔn)備工作所需的一切費(fèi)用，以及在租賃期間可能產(chǎn)生的場地占用費(fèi)、清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付進(jìn)場費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方應(yīng)在場地交付之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余的進(jìn)場費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、場地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，將場地交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付場地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照進(jìn)場費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付條件：場地交付時應(yīng)達(dá)到以下條件：場地已完成通水、通電、通路等基本設(shè)施建設(shè)，確保乙方能夠正常使用。場地內(nèi)無明顯障礙物，地面平整，墻面、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)完好，不存在安全隱患。場地周邊環(huán)境符合乙方使用要求，無影響乙方正常經(jīng)營的噪音、污染等因素。3.交付確認(rèn)：場地交付時，雙方應(yīng)共同對場地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署場地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄場地的交付狀況，包括但不限于場地的面積、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。如乙方發(fā)現(xiàn)場地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在交付確認(rèn)書簽署之日起[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到交付條件。因甲方整改導(dǎo)致場地交付延誤的，按照本條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的進(jìn)場費(fèi)用及租金等相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政府相關(guān)部門的要求，對場地進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)或整改，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.義務(wù)：保證對出租場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)將場地出租給乙方，并確保場地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。如因場地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件將場地交付給乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理場地周邊與第三方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用場地。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聢龅刂黧w結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的，由乙方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用場地的時間及剩余租金等費(fèi)用的比例，退還乙方相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，并在租賃期間內(nèi)享有場地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如場地交付、維修維護(hù)等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如仍無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付進(jìn)場費(fèi)用及租金等相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照進(jìn)場費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方。如因乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對場地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得損壞場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致場地主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政府相關(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和標(biāo)準(zhǔn)將場地騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)場地原狀。如乙方未按時騰空場地或未清理場地內(nèi)的物品及垃圾，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、裝修及設(shè)備安裝1.裝修及設(shè)備安裝要求：乙方如需對場地進(jìn)行裝修或安裝設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交裝修及設(shè)備安裝方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修及設(shè)備安裝方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得影響場地的結(jié)構(gòu)安全及周邊環(huán)境。2.裝修及設(shè)備安裝責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)裝修及設(shè)備安裝工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)確保裝修及設(shè)備安裝工程質(zhì)量合格，符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。在裝修及設(shè)備安裝過程中，如因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛑苓叚h(huán)境受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修及設(shè)備安裝限制：乙方的裝修及設(shè)備安裝不得破壞場地的原有結(jié)構(gòu)，不得在場地內(nèi)搭建永久性建筑物或改變場地的外觀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改動場地內(nèi)的門窗、水電線路等公共設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除其裝修及設(shè)備，恢復(fù)場地原狀。如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自場地交付之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，并重新約定租金、租賃期限等相關(guān)條款。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知甲方續(xù)租但雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見的，租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。七、租金及其他費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元/平方米/月，每月租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三年及以后年度的租金在上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上逐年遞增[X]%，具體租金金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付方式：租金支付周期為每月[X]日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)在場地交付之日起[X]個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，每月[X]日前向甲方或相關(guān)部門繳納。物業(yè)費(fèi)：按照場地面積，每月[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或物業(yè)管理公司繳納。場地使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。八、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時支付租金及其他費(fèi)用，妥善使用和維護(hù)場地。如乙方在租賃期間存在違約行為或因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞需要維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。如押金不足以支付相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)補(bǔ)足押金差額。3.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方在租賃期間無任何違約行為且場地經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在乙方騰空場地并交還給甲方之日起[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如場地交付延遲、維修維護(hù)不及時等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付進(jìn)場費(fèi)用、租金及其他費(fèi)用，或擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一