出租戶供暖協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于居住/辦公等用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的供暖事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、供暖服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述1.甲方提供的供暖服務(wù)涵蓋該房屋內(nèi)的所有房間，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。供暖方式為__________________（如集中供暖、燃?xì)夤┡?、電供暖等），供暖設(shè)備及設(shè)施應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，以確保室內(nèi)溫度達(dá)到國(guó)家規(guī)定的冬季供暖標(biāo)準(zhǔn)（一般為18℃±2℃）。2.供暖期間自每年的____月____日起至次年的____月____日止。如遇國(guó)家政策調(diào)整供暖起止時(shí)間，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取供暖費(fèi)用。對(duì)供暖設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保供暖正常運(yùn)行。在維修或維護(hù)需要乙方配合時(shí)，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保供暖服務(wù)質(zhì)量，保證室內(nèi)溫度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。在供暖期間，應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的供暖問題，如因甲方原因?qū)е鹿┡收嫌绊懸曳秸Ｊ褂霉┡?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)供暖設(shè)備及設(shè)施的日常管理和保養(yǎng)，承擔(dān)供暖設(shè)備及設(shè)施的維修費(fèi)用（除因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外）。在供暖前，應(yīng)完成供暖設(shè)備及設(shè)施的調(diào)試和檢查工作，確保供暖正常啟動(dòng)。遵守國(guó)家和地方有關(guān)供暖的法律法規(guī)及政策規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因甲方原因?qū)е鹿┡?wù)不符合法律法規(guī)或政策要求，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在供暖期間，有權(quán)享受符合標(biāo)準(zhǔn)的供暖服務(wù)，室內(nèi)溫度未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決。有權(quán)對(duì)甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付供暖費(fèi)用。不得擅自改動(dòng)或損壞供暖設(shè)備及設(shè)施，因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)備及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。在甲方進(jìn)行供暖設(shè)備及設(shè)施的檢查、維護(hù)和維修時(shí)，應(yīng)積極配合，提供必要的便利條件。如需暫停供暖（如因長(zhǎng)期外出等原因），應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。暫停供暖期間，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付一定比例的供暖費(fèi)用（具體比例由雙方協(xié)商確定），以補(bǔ)償甲方為維持供暖系統(tǒng)基本運(yùn)行所產(chǎn)生的費(fèi)用。三、供暖費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，該房屋建筑面積為____平方米，每月供暖費(fèi)用共計(jì)____元。2.乙方應(yīng)在每年供暖期開始前____日內(nèi)，一次性向甲方支付全年的供暖費(fèi)用，即人民幣_(tái)___元。甲方應(yīng)在收到乙方支付的供暖費(fèi)用后____日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.如遇供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付供暖費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致室內(nèi)溫度未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù)，按照日供暖費(fèi)用的____%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用供暖達(dá)____天以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方剩余供暖期的供暖費(fèi)用，并按照已支付供暖費(fèi)用的____%向乙方支付違約金。甲方未及時(shí)履行供暖設(shè)備及設(shè)施的維修義務(wù)，影響乙方正常使用供暖的，每逾期一天，應(yīng)按照日供暖費(fèi)用的____%向乙方支付違約金。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反國(guó)家和地方有關(guān)供暖的法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方受到相關(guān)部門處罰或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付供暖費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至乙方支付全部供暖費(fèi)用及違約金為止。乙方應(yīng)承擔(dān)因暫停供暖給自身及第三方造成的一切損失。乙方擅自改動(dòng)或損壞供暖設(shè)備及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、因設(shè)備損壞導(dǎo)致的供暖中斷給其他用戶造成的損失等。乙方違反本協(xié)議約定暫停供暖，未提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)按照日供暖費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付暫停供暖期間的供暖費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本供暖期結(jié)束。本供暖期結(jié)束后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)至下一個(gè)供暖期。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)