購房解約協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________________），約定乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[解約原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除上述《房屋買賣合同》事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如裝修情況（毛坯/精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)）、家具家電（如有，詳細(xì)列出品牌、型號等）、停車位（如有）等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)（1）向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理與該房屋解約相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽署相關(guān)協(xié)議等。（3）按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款項及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)（1）向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息。（2）按照本協(xié)議約定與甲方共同辦理該房屋的解約手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合提供必要的資料等。（3）在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋向甲方主張任何基于原《房屋買賣合同》的權(quán)利。三、解約相關(guān)事宜1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于[解約日期]解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》。2.自本協(xié)議生效之日起，雙方基于《房屋買賣合同》產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)即行終止。四、款項退還及支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。該款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.對于乙方已支付的與購房相關(guān)的其他費用，如契稅、維修基金、物業(yè)費（如有預(yù)繳）等，甲方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生情況，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的合理費用后，將剩余款項退還乙方。具體退還金額及方式雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。3.若因該房屋存在尚未結(jié)清的費用，如水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費欠費等，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，不得因此影響乙方的權(quán)益及本協(xié)議的履行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方退還購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還全部款項及費用，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理解約手續(xù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定，但最低不低于人民幣[X]元。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因違約行為給對方造成商業(yè)信譽等方面損害的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂