賣房簽首付協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付房屋首付事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號碼]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等具體裝修情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、電器設備、家具等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.首付金額：乙方應向甲方支付房屋首付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此首付金額為雙方協(xié)商確定的價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。3.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將首付款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋首付款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，有權出售該房屋，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他影響房屋交易的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋首付支付及后續(xù)房屋交易相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關部門或機構進行溝通協(xié)調(diào)。在乙方按照本協(xié)議約定支付首付款項后，按照雙方約定的時間和方式與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息，并協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照約定時間和方式配合辦理房屋產(chǎn)權過戶等手續(xù)。在乙方支付首付款項后，享有對該房屋的一定權益，具體權益范圍及行使方式由雙方另行協(xié)商確定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋首付款項。向甲方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。認真閱讀并理解本協(xié)議各項條款，按照本協(xié)議約定履行自己的義務。如因乙方自身原因導致未能按時支付首付款項或未能履行其他義務的，乙方應承擔相應的違約責任。在房屋交易過程中，積極配合甲方及相關部門或機構辦理各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。四、房屋交付及相關事項1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確保房屋及附屬設施完好無損。2.交付標準：房屋交付應符合以下標準：房屋主體結構質量經(jīng)檢驗合格，無明顯質量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎設施能夠正常使用。附屬設施按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補償。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付時，應簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、標準及相關事項。房屋交付確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付首付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方還應按照房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方提供的資料存在虛假、不實或欺詐等情況，導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋首付支付及后續(xù)交易手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款項。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款項。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款項。如因房屋交付問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋