合伙建房子協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙事項概述雙方共同合伙建造位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商用等]，建筑面積預(yù)計為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)項目的決策、管理與監(jiān)督，對重大事項享有平等的表決權(quán)。有權(quán)了解房屋建設(shè)的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費用支出等，并提出合理建議。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時足額向合伙項目投入資金，資金主要用于房屋建設(shè)所需的土地購置、建筑材料采購、工程施工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等各項開支。具體投入金額及時間安排如下：在[具體時間1]前投入人民幣[X]元；在[具體時間2]前投入人民幣[X]元；......協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的各項手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，定期檢查工程進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通協(xié)商解決，確保房屋建設(shè)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求。遵守本協(xié)議約定，不得擅自將其在合伙項目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，不得從事?lián)p害合伙項目及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)項目的決策、管理與監(jiān)督，對重大事項享有平等的表決權(quán)。有權(quán)了解房屋建設(shè)的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費用支出等，并提出合理建議。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益份額。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項目的具體實施，包括但不限于施工隊伍的組織、工程質(zhì)量的把控、工程進(jìn)度的推進(jìn)、施工現(xiàn)場的管理等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作，確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量和功能目標(biāo)。定期向甲方匯報房屋建設(shè)的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費用支出等，提交詳細(xì)的書面報告，并接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴(yán)格控制工程成本，合理安排資金使用，確保每一筆費用支出都符合合伙項目的利益，并在費用發(fā)生前提前告知甲方。如因特殊情況需要增加費用支出，應(yīng)及時與甲方協(xié)商并取得同意。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房屋建設(shè)項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，不得從事?lián)p害合伙項目及甲方利益的行為。三、資金管理與使用1.設(shè)立合伙項目專用賬戶，賬戶名稱為[賬戶具體名稱]，開戶銀行為[開戶銀行名稱]，賬號為[銀行賬號]。甲乙雙方共同管理該賬戶，所有與房屋建設(shè)相關(guān)的資金收支均通過該賬戶進(jìn)行。2.每一筆資金支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。重大資金支出（如超過人民幣[X]元）需提前[X]天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。3.定期對合伙項目的資金收支情況進(jìn)行核對和結(jié)算，每月[具體日期]前制作上月的資金收支報表，由雙方共同簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)賬目不符或存在疑問，應(yīng)及時查明原因并進(jìn)行調(diào)整。四、房屋權(quán)益分配1.房屋建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有房屋相應(yīng)的權(quán)益份額。甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。2.房屋權(quán)益包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。雙方按照出資比例共同享有房屋的所有權(quán)，并按照各自的權(quán)益份額對房屋進(jìn)行使用、收益和處分。3.如房屋需要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分配所得收益。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自將其在合伙項目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙項目及對方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)項目無法繼續(xù)進(jìn)行或出現(xiàn)損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意或重大過失導(dǎo)致不可抗力或政府行為產(chǎn)生不利后果的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，