2025關(guān)于房屋買賣的合同范本房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方希望購買乙方所有的位于（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（詳細地址），產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為，土地使用權(quán)證號為。1.2該房屋權(quán)屬清晰，乙方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備詳見附件《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》（以下簡稱“附件”），該附件是本合同不可分割的一部分。第二條交易價格與支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式如下：2.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金在雙方履行完畢全部義務(wù)后自動轉(zhuǎn)為房款。2.2.2甲方應(yīng)于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：元整）。2.2.3余款人民幣元（大寫：元整）由甲方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署相關(guān)文件。2.3乙方收取款項后，應(yīng)向甲方提供收據(jù)，并在收到全部房款后配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于甲方支付完畢全部房款后日內(nèi)將該房屋交付甲方，并辦理鑰匙及相關(guān)物品的交接手續(xù)。3.2該房屋交付時，其附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，若因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相關(guān)損失。3.3該房屋交付后，與房屋相關(guān)的費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等）由甲方承擔。第四條房屋過戶4.1甲乙雙方同意在甲方支付完畢全部房款后日內(nèi)，協(xié)助并配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋所有權(quán)過戶至甲方名下。4.2在辦理過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失；若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。4.3房屋過戶所需的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定支付定金或房款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。5.2若乙方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。5.3若任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行或解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第六條不可抗力6.1如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，已支付的定金或房款應(yīng)全額退還，雙方互不追究責任。第七條爭議解決7.1若因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日附件：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（此處應(yīng)詳細列明房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于以下內(nèi)容：家電：廚衛(wèi)