2025年農(nóng)村自建房買賣合同模板CC合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：，身份碼：，聯(lián)絡(luò)方式：，住址：。乙方（買方）：，身份碼：，聯(lián)絡(luò)方式：，住址：。鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)，并有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同的基本情況1.1本合同項下，甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意按照本合同的條款和條件購買該房屋。1.2本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在雙方履行完畢各自義務(wù)后生效。第二條標(biāo)的房屋的基本信息2.1標(biāo)的房屋位于（以下簡稱“該房屋”），土地面積為平方米，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2該房屋的權(quán)屬情況如下：該房屋所有權(quán)證號為：；該房屋土地使用權(quán)證號為：；該房屋的其他相關(guān)證明文件：。2.3甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)糾紛或限制性權(quán)利（如抵押、查封等），且該房屋未被依法征收或征用。2.4該房屋的現(xiàn)狀：（如已裝修、未裝修等），現(xiàn)狀為交易條件的一部分，乙方已現(xiàn)場查看并確認(rèn)無誤。第三條土地使用情況3.1該房屋占用的土地性質(zhì)為（如國有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等），土地用途為。3.2甲方已取得該房屋所在土地的合法使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未被終止或收回。3.3甲方承諾，在本合同簽訂后，如因土地性質(zhì)或用途變更需要重新辦理相關(guān)手續(xù)，甲方將協(xié)助乙方完成相關(guān)工作。第四條付款方式及金額4.1房屋總價款為人民幣元（大寫：元整）。4.2付款方式：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元；房屋交付之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付第二筆款項人民幣元；余款人民幣元，待房屋不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。4.3甲方收取款項后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。4.4任何一方未按約定支付款項的，應(yīng)按日支付逾期金額的‰作為違約金。第五條房屋的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且甲方已結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費用（如水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等）。5.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)資料。5.3乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。5.4在交房后日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理水、電、燃氣、物業(yè)等設(shè)施的過戶手續(xù)。第六條不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1雙方同意，在該房屋取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書后日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費用由承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并保證資料的真實、合法、有效。6.4如因甲方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條甲方的承諾和保證7.1甲方保證該房屋的合法性，包括但不限于：該房屋的所有權(quán)無爭議；該房屋不存在抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利；該房屋未被依法查封、扣押或凍結(jié)。7.2甲方保證已取得該房屋所在集體經(jīng)濟組織或相關(guān)部門的同意，可以將該房屋出售給乙方。7.3甲方保證在交易完成后，不再主張對該房屋的任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。第八條乙方的承諾和保證8.1乙方保證具備購買該房屋的完全民事行為能力，并有權(quán)簽署本合同。8.2乙方保證按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費用。8.3乙方保證在辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及后續(xù)事項時，積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬驘o法履行，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的全部款項，并按已付房價款的%支付違約金。9.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬驘o法履行，已付定金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。9.4如任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.5不可抗力：如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項按雙方協(xié)商退還。第十條合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。10.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非發(fā)生不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方的書面同意。11.3本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，妥善處理可能出現(xiàn)的任何爭議。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自約定的生效條件滿足之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：