購房者的財務健康分析編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的房屋，為明確雙方權(quán)利義務，本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確買方在購買賣方房屋過程中，賣方對買方財務健康狀況進行評估與分析，以確保交易安全、順利進行。

二、合同背景

買方因購房需求，向賣方咨詢購房事宜。賣方同意對買方進行財務健康分析，為買方提供購房建議。

三、財務健康分析

賣方將對買方的收入、負債、信用記錄等方面進行綜合評估，分析買方的財務狀況，為買方提供購房建議。

四、權(quán)利義務

1.買方有權(quán)要求賣方對其財務狀況進行評估與分析。

2.買方應配合賣方提供相關(guān)財務信息。

3.賣方應確保評估結(jié)果的客觀、公正。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.買方提供的財務信息僅用于本次購房事宜，賣方不得用于其他目的。

六、爭議解決

如雙方對本合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字：____________________

日期：____________________

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、賣方責任和義務：

1.賣方應保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并應在合同簽訂前向買方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

2.賣方應對買方提供的財務信息進行保密，不得向任何第三方泄露。

3.賣方應按照合同約定的時間、地點和方式對買方的財務健康狀況進行評估，并出具評估報告。

4.賣方應確保評估報告的客觀性、準確性，并對評估結(jié)果承擔相應的法律責任。

5.賣方應配合買方在購房過程中的各項手續(xù)辦理，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。

6.賣方應按照合同約定的時間、方式向買方交付房屋，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。

7.賣方應按照合同約定承擔房屋交付后的維修責任，確保房屋在交付后一定期限內(nèi)不存在影響居住的瑕疵。

二、買方責任和義務：

1.買方應如實向賣方提供自己的財務狀況信息，包括但不限于收入、負債、信用記錄等，并保證信息的真實性和完整性。

2.買方應按照合同約定支付購房款，并按時履行合同約定的各項付款義務。

3.買方應配合賣方進行財務健康分析，并接受賣方提出的合理建議。

4.買方應按照合同約定的時間、地點和方式接收房屋，并對房屋進行驗收。

5.買方應按照合同約定承擔房屋交付后的使用責任，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.買方應按照合同約定承擔房屋交付后的維修責任，對房屋進行日常維護保養(yǎng)。

7.買方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，影響社區(qū)和諧。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性，不得以任何形式違反合同約定。

4.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行合同，不得無故拖延或拒絕履行。

5.雙方應共同承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行而產(chǎn)生的責任。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同項下房屋的購買價格為人民幣______元整（大寫：______元整），該金額為房屋的最終成交價格，包含但不限于房屋本身的價格、稅費、中介費等所有相關(guān)費用。

二、支付方式

1.首付款：買方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向賣方支付房屋總價款的_____%作為首付款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.尾款支付：

a.買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付剩余款項的_____%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

b.買方應在貸款審批通過后______個工作日內(nèi)支付剩余款項的_____%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.額外費用：除上述金額外，買方還應承擔因房屋過戶、貸款申請等產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于契稅、印花稅、評估費、抵押登記費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。

4.付款方式：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向賣方支付款項。所有付款均應以銀行到賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)為準，作為付款的證明。

5.付款條件：買方在支付款項前，應確保已收到賣方提供的合法收款賬戶信息，并確認款項已成功到達賣方賬戶。

6.逾期付款：如買方未按合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付_____%的逾期違約金，直至款項全部支付完畢。

三、資金監(jiān)管

為確保交易安全，雙方同意將首付款及部分尾款通過第三方資金監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。

四、發(fā)票開具

賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)向買方開具合法的房屋銷售發(fā)票。

五、支付憑證

買方支付款項后，賣方應向買方提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為買方已履行付款義務的證明。

六、爭議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.買方違約：

a.若買方未按合同約定支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項的_____%作為違約金。

b.若買方擅自變更合同內(nèi)容，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因合同變更造成的直接經(jīng)濟損失。

2.賣方違約：

a.若賣方未按合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已收款項，同時支付_____%的違約金。

b.若賣方隱瞞房屋的瑕疵或權(quán)利瑕疵，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地或賣方所在地的人民法院訴訟解決。

3.此外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應將爭議提交至中國仲裁委員會，并根據(jù)該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務，除非法院或仲裁機構(gòu)另有判決。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同爭議解決過程中，如雙方選擇訴訟，則管轄法院為合同簽訂地或賣方所在地的人民法院。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，雙方應提供相關(guān)證明材料。

3.因不可抗力事件導致的合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

六、通知

1.雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。

2.通知自送達對方之日起生效。

3.如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達，雙方應及時更新聯(lián)系方式。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由提前終止或變更合同內(nèi)容。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。在此期間，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.如合同因任何一方違約而終止，非違約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。

b.如合同因不可抗力而終止，雙方互不承擔違約責任，但應根據(jù)實際情況進行相應的補償。

c.如合同因其他原因終止，雙方應協(xié)商確定終止后的處理方式，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。

四、通知送達

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達，通過以下方式之一：

a.直接送達：送達至對方在合同中指定的地址。

b.郵寄：通過掛號郵件或特快專遞寄送至對方在合同中指定的地址。

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方在合同中指定的電子郵箱。

2.通知自實際送達對方或?qū)Ψ皆诤侠砥谙迌?nèi)收到通知之日起生效。

五、合同解除

1.本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。

2.雙方應盡快協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的爭議，包括但不限于已付款項的退還、違約金的支付等。

七、合同解除的生效時間

本合同解除自雙方書面確認解除之日起生效。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.房屋信息資料

a.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

b.房屋土地使用權(quán)證復印件

c.房屋交易合同復印件

d.房屋規(guī)劃許可證復印件

e.房屋竣工驗收報告復印件

2.財務健康分析報告

a.買方財務狀況評估報告

b.賣方對買方財務健康狀況的建議

3.付款憑證

a.首付款支付憑證

b.尾款支付憑證

4.資金監(jiān)管協(xié)議

a.資金監(jiān)管協(xié)議書

5.補充協(xié)議

a.合同變更協(xié)議書

6.其他相關(guān)文件

a.買賣雙方身份證復印件

b.銀行賬