賓館資產(chǎn)交接協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的賓館資產(chǎn)，乙方有意受讓該賓館資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館資產(chǎn)交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況賓館名稱為[賓館具體名稱]，位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。賓館擁有客房總數(shù)為[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間，大床房[X]間，套房[X]間等不同房型。賓館配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、健身房、停車場(chǎng)等。餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)；會(huì)議室配備先進(jìn)的會(huì)議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會(huì)議需求；健身房?jī)?nèi)設(shè)有各類健身器材；停車場(chǎng)可停放車輛[X]輛。2.資產(chǎn)范圍房產(chǎn)：包括賓館建筑物及附屬設(shè)施，建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。設(shè)備設(shè)施：涵蓋客房?jī)?nèi)的床、桌椅、電視、空調(diào)、衛(wèi)生間設(shè)施等；餐廳的爐灶、冷藏設(shè)備、餐具等；會(huì)議室的投影儀、音響設(shè)備、桌椅等；健身房的跑步機(jī)、啞鈴、健身器械等；以及其他與賓館運(yùn)營(yíng)相關(guān)的設(shè)備設(shè)施，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。經(jīng)營(yíng)用品：包括床上用品、洗漱用品、餐廳布草、清潔用品等各類經(jīng)營(yíng)所需物品，具體清單見本協(xié)議附件二。無形資產(chǎn)：賓館所擁有的商標(biāo)、品牌、客戶資源、會(huì)員信息等無形資產(chǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露賓館資產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況、設(shè)備設(shè)施的使用狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息。確保在資產(chǎn)交接前，賓館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，無任何違法違規(guī)行為及未了結(jié)的糾紛。負(fù)責(zé)辦理與賓館資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將賓館資產(chǎn)完整、無瑕疵地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理賓館資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)（如需），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶登記費(fèi)用。在資產(chǎn)交接前，負(fù)責(zé)處理賓館的員工安置問題，確保員工工資、社保等費(fèi)用結(jié)清，員工勞動(dòng)關(guān)系妥善解決，不因此給乙方帶來任何糾紛或損失。負(fù)責(zé)清理賓館的債權(quán)債務(wù)，確保在資產(chǎn)交接后，乙方無需承擔(dān)甲方之前的任何債權(quán)債務(wù)。對(duì)于已知的債務(wù)，甲方應(yīng)在交接前清償完畢；對(duì)于可能存在的潛在債務(wù)，甲方應(yīng)向乙方提供書面承諾，如因該等潛在債務(wù)給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付賓館資產(chǎn)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)接收的賓館資產(chǎn)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的賓館資產(chǎn)，并按照協(xié)議約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。在資產(chǎn)交接過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)資產(chǎn)交接后賓館的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、薪酬發(fā)放，設(shè)備設(shè)施維護(hù)、更新，以及賓館的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、品牌等無形資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)或泄露給第三方。三、資產(chǎn)交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行賓館資產(chǎn)的交接。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r(shí)間需要變更的，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接地點(diǎn)：賓館所在地，即[詳細(xì)地址]。3.交接方式：文件資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供與賓館資產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、設(shè)備購置發(fā)票、租賃合同、員工檔案、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息等，交接時(shí)雙方應(yīng)制作文件資料交接清單，由雙方簽字確認(rèn)?，F(xiàn)場(chǎng)資產(chǎn)交接：雙方共同對(duì)賓館的房產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)用品等資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、檢查，按照本協(xié)議附件一、附件二的清單逐一核對(duì)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等情況。對(duì)于存在問題的資產(chǎn)，雙方應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商確定解決方案。經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)交接：甲方應(yīng)向乙方介紹賓館的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶資源、供應(yīng)商信息等經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利接手賓館的經(jīng)營(yíng)管理。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定賓館資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：在資產(chǎn)交接完成且乙方驗(yàn)收合格后的[X]天內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在資產(chǎn)交接完成后的[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。如乙方逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付賓館資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付賠償金。如甲方隱瞞賓館資產(chǎn)的真實(shí)狀況，或向乙方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照協(xié)議約定清理債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)甲方之前的任何債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該等糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付賠償金。如乙方在接收賓館資產(chǎn)后，擅自改變資產(chǎn)的用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照資產(chǎn)受損價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用甲方的商標(biāo)、品牌等無形資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)或泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)