已經(jīng)簽訂分房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本分房協(xié)議書。一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，目前登記在[房屋產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。在辦理手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給乙方造成的損失。3.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用該房屋的瑕疵。如因甲方隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，按時(shí)繳納與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。如因甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有房屋的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。如乙方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，按時(shí)繳納與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)予以賠償。5.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)注意安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。三、分房具體安排經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次分房安排如下：房屋[具體房間或區(qū)域]歸乙方所有，乙方對(duì)該部分房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。四、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜1.若房屋產(chǎn)權(quán)需進(jìn)行變更登記，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自處置房屋。如一方違反約定擅自處置房屋，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或保證房屋無(wú)瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)用途或未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)