小區(qū)公共平臺(tái)協(xié)議書?甲方（平臺(tái)所有者）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（平臺(tái)使用者）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有小區(qū)內(nèi)[具體位置]的公共平臺(tái)（以下簡稱"該平臺(tái)"），乙方基于合理使用的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用該平臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平臺(tái)位置及范圍該平臺(tái)位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓棟及單元]的[具體樓層]，為該樓層住戶共同所有的公共區(qū)域平臺(tái)，其范圍東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。平臺(tái)面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.平臺(tái)現(xiàn)狀平臺(tái)目前為[地面狀況，如水泥地面、地磚地面等]，周邊設(shè)有[欄桿、圍墻等防護(hù)設(shè)施的描述]，平臺(tái)上設(shè)有[如排水口、通風(fēng)口等設(shè)施的位置及情況說明]。3.使用目的乙方使用該平臺(tái)的目的僅限于[如晾曬衣物、擺放少量綠植等具體使用用途]，不得擅自改變其用途或進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)該平臺(tái)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保其安全和正常使用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)平臺(tái)的使用行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃或其他合理原因，對(duì)平臺(tái)進(jìn)行必要的調(diào)整或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該平臺(tái)的合法性和安全性，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)規(guī)劃要求。甲方負(fù)責(zé)對(duì)平臺(tái)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)處理平臺(tái)存在的安全隱患，確保乙方使用安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用平臺(tái)過程中遇到的與其他業(yè)主之間的糾紛，但不承擔(dān)乙方使用平臺(tái)過程中的任何直接或間接損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該平臺(tái)。在甲方正常履行管理和維護(hù)義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障其對(duì)平臺(tái)的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用平臺(tái)，不得擅自改變用途或進(jìn)行超出約定范圍的活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善使用平臺(tái)，不得對(duì)平臺(tái)及其附屬設(shè)施造成損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持平臺(tái)的整潔衛(wèi)生，不得在平臺(tái)上堆放垃圾或雜物。使用完畢后，應(yīng)及時(shí)清理平臺(tái)。乙方在使用平臺(tái)過程中，應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響其他業(yè)主的正常生活。如因乙方使用行為給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方的管理和維護(hù)工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方要求乙方整改的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方使用該平臺(tái)無需向甲方支付任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議不涉及費(fèi)用支付問題。四、使用期限1.起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿后續(xù)期協(xié)議期滿后，如乙方仍有使用需求，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)期申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用平臺(tái)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自改變平臺(tái)用途或進(jìn)行影響乙方使用的行為，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用平臺(tái)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金[X]元。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方對(duì)平臺(tái)及其附屬設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方繳納的相關(guān)費(fèi)用（如有）中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未按照本協(xié)議約定清理平臺(tái)或影響其他業(yè)主正常生活，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)代為清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可對(duì)乙方處以每次[X]元的罰款。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將平臺(tái)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元，乙方應(yīng)立即返還平臺(tái)。六、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進(jìn)行送達(dá)。一方如有變更，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信寄出后[X]日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功即視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，并書面通知另一方。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽