瓦房維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有瓦房需要進行維修，乙方具備相應的維修資質和能力，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方瓦房維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.瓦房基本情況甲方委托乙方維修的瓦房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房屋。該瓦房建成于[建造年份]，由于年代久遠，部分結構出現(xiàn)損壞，屋面瓦破損、漏水，墻體有裂縫等，影響房屋的正常使用和居住安全。2.維修內容及要求屋面維修拆除原破損屋面瓦，重新鋪設防水卷材，再鋪設新的屋面瓦。屋面瓦應選用質量合格、規(guī)格為[具體規(guī)格]的[瓦片材質]瓦，鋪設應平整、牢固，搭接處嚴密，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻體維修對有裂縫的墻體進行加固處理，先將裂縫處清理干凈，然后采用水泥砂漿進行修補，對于較大裂縫，需在內部加設鋼筋網片后再進行修補。修補后的墻體應平整、垂直，強度滿足安全使用要求。門窗維修檢查門窗是否損壞，如有損壞需進行修復或更換。對于變形的門窗框進行校正，更換損壞的門窗扇，確保門窗開關靈活，密封良好，關閉后無縫隙，具備防風、防雨、防盜功能。其他維修對瓦房的木結構部分進行檢查，如有腐朽、蟲蛀等情況，進行相應的防腐、防蟲處理；對房屋的地面進行平整和修補，確保地面無明顯坑洼；對房屋內外的墻面進行粉刷，選用環(huán)保、耐擦洗的涂料，顏色根據(jù)甲方要求確定。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本協(xié)議的約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供瓦房的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、建造時間、使用情況等，以便乙方全面了解瓦房現(xiàn)狀，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調工作，確保維修工作順利進行。例如，協(xié)調周邊居民關系，提供必要的施工場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)需要增加或變更維修項目，應及時與乙方協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。未經乙方書面同意，甲方不得擅自要求乙方進行超出本協(xié)議約定范圍的維修工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因導致維修工作無法按原計劃進行，有權要求甲方承擔相應責任，并協(xié)商調整維修方案和工期。2.義務具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、建筑施工資質證書等相關證照，確保維修工作符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。按照本協(xié)議約定的維修內容、要求和標準，組織專業(yè)技術人員進行施工，確保維修質量達到合格標準。制定詳細的維修施工方案，包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。施工過程中嚴格按照方案執(zhí)行，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責維修所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用。所采購的材料和設備應符合國家質量標準和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供相關質量證明文件。在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。維修工作完成后，負責對施工現(xiàn)場進行清理，將剩余材料和設備清理出場。在維修工程竣工驗收合格后，按照國家有關規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供維修工程質量保修書，并承擔質量保修責任。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協(xié)商確定，本次瓦房維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方要求增加或變更維修項目外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。維修工作進展到[具體進度節(jié)點，如屋面瓦鋪設完成、墻體維修完成等]，經甲方驗收合格后，支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。維修工程全部完成，經甲方組織竣工驗收合格后，支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后[X]日內進場施工。2.維修工期預計為[X]天，自乙方進場施工之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作，確保能夠按時開工。如因甲方原因導致開工延遲，工期相應順延；如因乙方原因導致開工延遲，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方提出的合理變更要求等導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后工期相應順延。五、質量驗收1.驗收標準維修工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的維修內容、要求和標準。具體驗收標準如下：屋面防水：屋面無滲漏現(xiàn)象，雨后觀察或淋水試驗[具體時間]無積水、滲漏。墻體：墻體表面平整、垂直，無裂縫，強度滿足設計要求，砂漿飽滿度符合規(guī)范規(guī)定。門窗：門窗開關靈活，關閉嚴密，無縫隙，五金配件齊全，牢固可靠，密封膠條安裝到位。其他維修項目：應符合相應的施工質量驗收規(guī)范和本協(xié)議約定的標準。2.驗收程序乙方在完成每個維修分項工程后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序施工。維修工程全部完成后，乙方應向甲方提交書面竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料（包括但不限于施工圖紙、材料質量證明文件、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量驗收記錄等）。甲方應在收到申請報告后[X]日內組織相關人員進行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入維修工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停施工給甲方造成的任何損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調工作，導致乙方維修工作無法順利進行，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失，并順延維修工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內容、要求和標準進行施工，或維修質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料和設備，或使用不符合質量要求的材料和設備，甲方有權要求乙方立即更換，并按照更換材料和設備費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。5.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式