小區(qū)畫室擾民協(xié)議書?甲方（畫室方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受擾方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營畫室，其經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音等可能對乙方的正常生活造成干擾，為解決該問題，維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.畫室情況甲方在位于[小區(qū)具體地址]的房屋內(nèi)經(jīng)營畫室，畫室主要開展繪畫教學(xué)、藝術(shù)創(chuàng)作等活動。該畫室擁有繪畫工具、教學(xué)設(shè)備若干，日常營業(yè)時間為[具體營業(yè)時間，如周一至周五10:0018:00，周六、周日9:0020:00]，在營業(yè)期間可能會產(chǎn)生一定噪音及人員往來等情況。2.擾民影響由于畫室的經(jīng)營活動，尤其是在教學(xué)過程中使用教具、學(xué)生討論交流等產(chǎn)生的聲音，以及人員進出畫室時產(chǎn)生的腳步聲、交談聲等，可能會對乙方的日常生活、休息、學(xué)習(xí)或工作等造成干擾。乙方有權(quán)要求甲方采取有效措施減少或消除這種干擾。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)在小區(qū)內(nèi)正常經(jīng)營其畫室。對于乙方提出的合理意見和建議，甲方有權(quán)進行解釋和說明。2.義務(wù)甲方應(yīng)采取一切合理措施，確保畫室經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、人員往來等對乙方造成的干擾降至最低限度。具體措施包括但不限于：對畫室的教學(xué)設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行，減少因設(shè)備故障產(chǎn)生的異常噪音。要求學(xué)生在畫室活動期間保持安靜，避免大聲喧嘩、打鬧等行為。合理安排人員進出畫室的時間和秩序，盡量減少對乙方的影響。甲方應(yīng)嚴格遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得在未經(jīng)小區(qū)管理部門及乙方同意的情況下，擅自擴大畫室經(jīng)營規(guī)模、改變經(jīng)營時間或經(jīng)營方式等。如因畫室經(jīng)營活動給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但因不可抗力等法定免責事由導(dǎo)致的除外。甲方應(yīng)積極配合乙方及小區(qū)管理部門的監(jiān)督檢查，對于提出的問題及時進行整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方采取有效措施減少畫室經(jīng)營活動對其造成的干擾。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方提出書面異議，并要求甲方限期改正。若因甲方的行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)合理、善意地向甲方提出關(guān)于畫室經(jīng)營活動干擾的意見和建議，不得故意刁難甲方。乙方應(yīng)配合甲方及小區(qū)管理部門的工作，協(xié)助甲方采取措施減少干擾。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定采取有效措施減少畫室經(jīng)營活動對乙方的干擾，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在[通知規(guī)定的合理期限，如3個工作日]內(nèi)整改。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍未達到本協(xié)議要求的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額，如500元]。若因甲方的行為給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失費等。甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后的[合理期限，如10個工作日]內(nèi)支付賠償款。若甲方違反小區(qū)管理規(guī)定，擅自擴大經(jīng)營規(guī)模、改變經(jīng)營時間或經(jīng)營方式等，導(dǎo)致對乙方造成更大干擾的，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向乙方支付違約金[具體金額，如1000元]。2.乙方違約責任若乙方故意刁難甲方，惡意阻止甲方正常經(jīng)營畫室，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于經(jīng)營損失、設(shè)備損壞賠償?shù)?。乙方?yīng)在甲方提出賠償要求后的[合理期限，如10個工作日]內(nèi)支付賠償款。若乙方違反本協(xié)議約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法有效采取措施減少干擾的，乙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)后果，且不得以此為由要求甲方承擔違約責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期，如一年]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）