種地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的耕地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于農業(yè)種植生產經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[X]畝，以實際測量為準。3.土地用途：乙方承租該土地僅用于農業(yè)種植，不得擅自改變土地用途，如進行非農業(yè)建設等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結束日期]，共計[X]年。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方或通知后甲方不同意續(xù)租，則本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的土地租金為每畝人民幣[X]元，全年租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：在租賃期限內，租金標準保持不變。但如遇國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商對租金進行適當調整。調整租金的協(xié)商應在租金調整前[X]個月進行，雙方應根據(jù)當時的實際情況達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地租金。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復土地原狀。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期限內，如因國家建設、征收等原因需要收回土地，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。乙方應積極配合，不得阻撓。因土地被征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應按照乙方實際使用土地的期限，將剩余租金退還給乙方。同時，對于乙方在土地上的合法投入及地上附著物，甲方應按照國家相關規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在租賃期限開始前，確保土地達到可耕種狀態(tài)，并向乙方提供必要的土地相關資料，如土地承包經營權證等復印件。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關的手續(xù)，如備案登記等（如需），費用由乙方承擔。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的農業(yè)種植生產活動。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔因土地租賃所產生的相關稅費（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有對承租土地的自主經營權，可根據(jù)市場需求和自身經營計劃，自主決定種植作物的品種、種植方式等，但不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如土地交付、資料提供等。在租賃期限內，乙方對在承租土地上的合法投入及地上附著物享有所有權。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權自行處置其在土地上的地上附著物，但應在不影響土地原狀的前提下進行。如乙方要求甲方協(xié)助處置地上附著物，甲方應給予必要的協(xié)助，費用由乙方承擔。如因不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或協(xié)商減免相應租金，同時乙方有權要求甲方賠償因此給乙方造成的直接經濟損失。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付土地租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。嚴格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或在土地上進行非農業(yè)建設。如因乙方擅自改變土地用途導致土地受到破壞或被相關部門責令整改的，乙方應承擔全部責任，負責恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。合理使用土地資源，不得進行掠奪式經營，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得使用國家禁止的農藥、化肥等農業(yè)投入品。在租賃期限內，乙方應保持土地的肥力和良好的耕種條件，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應按照正常耕種狀態(tài)將土地交還給甲方。接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的合理要求。如發(fā)現(xiàn)土地存在問題或安全隱患，應及時告知甲方并采取措施解決。依法依規(guī)開展農業(yè)種植生產經營活動，自行承擔生產經營過程中的一切費用和風險，包括但不限于種子、化肥、農藥、人工等費用以及因自然災害、市場風險等造成的損失。在租賃期限內，乙方應自行辦理相關農業(yè)生產經營所需的證照和手續(xù)，如農業(yè)生產許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如需），費用由乙方承擔。同時，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方如需將土地轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，轉租期間，乙方仍應按照本協(xié)議約定履行各項義務，第三方應遵守本協(xié)議的各項條款。如因乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、土地交付與收回1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，將符合本協(xié)議約定的土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：土地交付時應達到可耕種狀態(tài)，無明顯障礙物，具備通水、通電（如有）等基本條件（如有相關約定）。3.收回條件：租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應按照本協(xié)議約定將土地交還給甲方。乙方交還的土地應符合正常耕種狀態(tài)，無明顯破壞，地上附著物已清理完畢（如有需要）。如乙方未按照約定交還土地，每逾期一日，應按照當年租金金額的[X%]向甲方支付土地占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回土地，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、破壞土地等，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補救措施或賠償損失等。如違約方拒絕履行或無法繼續(xù)履行協(xié)議，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。4.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如